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大阪房產(chǎn)市場火熱 獲“亞洲投資榜”第三位

來源:http://haiwai.house.sina.com.cn/news/15731作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/22

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據(jù)美國土地研究所和普華永道聯(lián)合發(fā)布的“2015年亞太房地產(chǎn)市場新興趨勢報告”顯示,作為日本第二大城市大阪,2015年亞洲投資前景和發(fā)展前景排名第三,東京與雅加達之后。

近年來亞洲經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好,日本受益于政府經(jīng)濟刺激政策,經(jīng)濟勢頭繼續(xù)上升。與此同時,2015年日元繼續(xù)貶值將進一步刺激外資進入日本市場。受東京競爭激烈的資產(chǎn)市場和投資門檻相對較高的影響,許多投資者和基金被推到大阪。大阪作為世界知名的經(jīng)濟中心,成熟的經(jīng)濟體系,完整的城市發(fā)展和近年來的更大增長也吸引了越來越多的投資者,包括中國的眼球。

近幾年來,大阪經(jīng)濟剛剛經(jīng)歷了“痛苦的時期”,投資前景曾經(jīng)是第二十二位的最低點。在大阪房地產(chǎn)市場上,過去幾年供過于求是一個普遍現(xiàn)象,直接導(dǎo)致房屋出租率過高,房地產(chǎn)交易市場活動低迷。 2014年中期,由于新房數(shù)量大幅度減少,供求逐步恢復(fù)平衡,大阪中心六區(qū)房價過去一年均有不同程度的漲幅。

專家認為,對大多數(shù)中國投資者而言,這是投資的黃金機會。 2013年供過于求,住房空置率過高直接導(dǎo)致大阪房價接近“冰點”,一些數(shù)據(jù)顯示,自2014年以來,大阪經(jīng)濟上漲和房市反彈勢頭不可阻擋。對于大多數(shù)投資者來說,應(yīng)該把大阪房價降低,及時買入房地產(chǎn)獲得高回報的投資收益。

2005年亞太地產(chǎn)市場新興趨勢報告中的數(shù)據(jù)也支持專家觀點。報告顯示,大阪物業(yè)的采購率為27.7%,擬議的住房率為50%。

 

 

 

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標(biāo)簽:大阪,房產(chǎn)市場,火熱

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