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2015年至今，投資加拿大房產(chǎn)的國內(nèi)以及海外買家早就賺得盆缽滿體。尤其是加拿大兩大主要城市多倫多(購房)和溫哥華的房價(jià)還在持續(xù)攀升中，多倫多房地產(chǎn)過熱還在持續(xù)中。相對(duì)的也引發(fā)一系列問題，比如說多倫多房產(chǎn)會(huì)面臨危機(jī)。從5個(gè)方面就可以總結(jié)出這些觀點(diǎn)。

其一，雖說當(dāng)前多倫多市的房價(jià)在上漲，但房價(jià)在過去幾個(gè)月一直以20%到30%的驚人速度同比上漲。

其二，全加拿大房屋的自有住房率大約在70%以上，也就是說加拿大房地產(chǎn)達(dá)到全世界最高水平，但別忘了美國房地產(chǎn)這個(gè)前車之鑒。

其三，低利率的刺激也導(dǎo)致了加拿大居民負(fù)債水平全面提高，與以往相比更顯著提升。

其次就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房源供不應(yīng)求等方面。尤其是供不應(yīng)求是主要關(guān)鍵，從今年3月份多倫多地區(qū)的房價(jià)環(huán)比上漲6.2%等這數(shù)據(jù)就可以了解到多倫多地區(qū)的住宅地產(chǎn)銷量還是持續(xù)上漲中，更是以獨(dú)棟公寓等類型房產(chǎn)為主。

在今年，加拿大政府對(duì)于調(diào)控多倫多過熱的房地產(chǎn)可謂多管齊下，通過對(duì)海外買房者征收15%稅收的措施，來打壓居高不下的房價(jià)。還把閑置的空屋放在租賃市場(chǎng)上，所以，提前投資購置多倫多房產(chǎn)，大可以通過租賃這條路實(shí)現(xiàn)房屋升值。

投資多倫多房產(chǎn)，一般不少有遠(yuǎn)見的投資者都是在花費(fèi)50到100萬加元左右買二手房后翻建成新的房屋，其中收益就不言而喻了。加上在多倫多區(qū)域入手購置舊房翻建豪宅也順應(yīng)未來的發(fā)展趨勢(shì)，相對(duì)應(yīng)的，只要擁有足夠的資本，入手購置的房屋所帶的土地價(jià)值越高，其投資風(fēng)險(xiǎn)也越低。值得一試！