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在過去的2016年，莫斯科的房產(chǎn)似乎并不像傳說中的那么強(qiáng)硬，對(duì)于莫斯科的不動(dòng)產(chǎn)而言，似乎是比較動(dòng)蕩的一年，經(jīng)濟(jì)和政治局勢都處于不穩(wěn)定狀態(tài)，需求不足導(dǎo)致價(jià)格繼續(xù)上漲。除了這些以外，莫斯科的樓盤交房率也在不斷地上漲，在2016年，只能出臺(tái)相關(guān)的法律政策措施來遏制這樣的現(xiàn)象發(fā)生。

有傳言說莫斯科的房價(jià)上漲了將近150萬倍，相當(dāng)可怕的一個(gè)傳言，經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重衰退使得盧布貶值嚴(yán)重，這并不是房價(jià)上漲太多。俄羅斯是一個(gè)依靠能源的國家，一旦國際上的能源出現(xiàn)凍結(jié)，俄羅斯的產(chǎn)業(yè)也將會(huì)被凍結(jié)，其重工業(yè)與輕工業(yè)的發(fā)展比較滯后，單純依靠能源輸出的國家，遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)所受到的損失將會(huì)很大，俄羅斯的房產(chǎn)并不像美國房產(chǎn)那樣會(huì)實(shí)現(xiàn)升值，相反，這里的房產(chǎn)很可能會(huì)貶值，不會(huì)有人在俄羅斯進(jìn)行房產(chǎn)投資。

俄羅斯不是一個(gè)被投資的國家，外國投資者不會(huì)去跑到一個(gè)能源輸出國去搞經(jīng)濟(jì)，而西方資本投資的對(duì)象主要是像中國這樣的制造業(yè)國家，他們會(huì)把廠房設(shè)在這里，把中國變成亞太中心總部。所以俄羅斯不存在熱錢流入流出的問題，他們的房價(jià)高，從根本上就是自己貧富分化造成的，最富的俄羅斯人都在莫斯科買房，當(dāng)然莫斯科的房價(jià)最高。

2016年莫斯科的房價(jià)相當(dāng)于北京房價(jià)的三分之一，大概就是2萬多人民幣一平米，但是，以俄羅斯這樣的能源國家來說，其房產(chǎn)的價(jià)格主要還是取決于這里的經(jīng)濟(jì)情況，經(jīng)濟(jì)危機(jī)嚴(yán)重，其盧布貶值嚴(yán)重，所以，莫斯科的房價(jià)還是會(huì)實(shí)現(xiàn)升值的。