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墨爾本購(gòu)房如何簽署有效的合同

來(lái)源:https://wenku.baidu.com/view/d72505edb8f3f90f76c66137ee06eff9aef8490c.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/10/23

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墨爾本,澳洲著名的城市,這里有優(yōu)質(zhì)大教育資源和高水平的醫(yī)療資源,這座城市已經(jīng)連續(xù)很多年蟬聯(lián)“人類(lèi)最適合宜居的城市”,正因?yàn)槿绱,?guó)外的很多投資者才選擇在這里進(jìn)行房產(chǎn)投資,那么,對(duì)于在墨爾本購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)如何才能簽署有效的合同呢?

很多購(gòu)房者可能會(huì)存在這樣的問(wèn)題,就是身在本國(guó),無(wú)法前往墨爾本去簽署合同,遇到這樣的問(wèn)題,筆者整理了兩種行之有效的方法,其一就是簽名影印件,在簽署購(gòu)房合同前,買(mǎi)家的代理律師會(huì)審閱合同條款,并向買(mǎi)家解釋其中的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任與義務(wù),同時(shí)也會(huì)與賣(mài)家律師進(jìn)行協(xié)商,根據(jù)買(mǎi)方的指令提出相應(yīng)要求,并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)修改一定的合同條款以保障投資者的權(quán)益。如果無(wú)法前往墨爾本,賣(mài)家代理律師會(huì)同賣(mài)家的代理律師商談,用買(mǎi)房所簽署的影印件交換合同。

其二就是授權(quán)委托書(shū)的形式,顧名思義就是買(mǎi)家可以在墨爾本本地找一個(gè)可靠而且信得過(guò)的人當(dāng)自己的代理人,這個(gè)人可以全權(quán)負(fù)責(zé)買(mǎi)家的購(gòu)房事宜,有專(zhuān)斷獨(dú)行的權(quán)利,前提是這個(gè)人必須是買(mǎi)家信得過(guò)的人或者律師或者機(jī)構(gòu),委托書(shū)一旦形成以后就具有法律效力,所以,代理人必須是年滿(mǎn)18周歲的自然人。

其實(shí)筆者認(rèn)為,第二種方法是最可行的方法,因?yàn)榈谝环N方法比較簡(jiǎn)單易行,但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),有的賣(mài)家可能并不同意此類(lèi)型的影印件,在買(mǎi)家將影印件寄往墨爾本的同時(shí),沒(méi)有形成法律效力,賣(mài)家完全可以將房產(chǎn)在次轉(zhuǎn)賣(mài)。而授權(quán)委托書(shū)則不存在這樣的情況。

 

 

 

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標(biāo)簽:墨爾本,購(gòu)房,簽署有效的合同

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