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墨爾本，澳洲著名的城市，這里有優(yōu)質(zhì)大教育資源和高水平的醫(yī)療資源，這座城市已經(jīng)連續(xù)很多年蟬聯(lián)“人類(lèi)最適合宜居的城市”，正因?yàn)槿绱�，�?guó)外的很多投資者才選擇在這里進(jìn)行房產(chǎn)投資，那么，對(duì)于在墨爾本購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)如何才能簽署有效的合同呢?

很多購(gòu)房者可能會(huì)存在這樣的問(wèn)題，就是身在本國(guó)，無(wú)法前往墨爾本去簽署合同，遇到這樣的問(wèn)題，筆者整理了兩種行之有效的方法，其一就是簽名影印件，在簽署購(gòu)房合同前，買(mǎi)家的代理律師會(huì)審閱合同條款，并向買(mǎi)家解釋其中的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)也會(huì)與賣(mài)家律師進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)買(mǎi)方的指令提出相應(yīng)要求，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)修改一定的合同條款以保障投資者的權(quán)益。如果無(wú)法前往墨爾本，賣(mài)家代理律師會(huì)同賣(mài)家的代理律師商談，用買(mǎi)房所簽署的影印件交換合同。

其二就是授權(quán)委托書(shū)的形式，顧名思義就是買(mǎi)家可以在墨爾本本地找一個(gè)可靠而且信得過(guò)的人當(dāng)自己的代理人，這個(gè)人可以全權(quán)負(fù)責(zé)買(mǎi)家的購(gòu)房事宜，有專(zhuān)斷獨(dú)行的權(quán)利，前提是這個(gè)人必須是買(mǎi)家信得過(guò)的人或者律師或者機(jī)構(gòu)，委托書(shū)一旦形成以后就具有法律效力，所以，代理人必須是年滿(mǎn)18周歲的自然人。

其實(shí)筆者認(rèn)為，第二種方法是最可行的方法，因?yàn)榈谝环N方法比較簡(jiǎn)單易行，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，有的賣(mài)家可能并不同意此類(lèi)型的影印件，在買(mǎi)家將影印件寄往墨爾本的同時(shí)，沒(méi)有形成法律效力，賣(mài)家完全可以將房產(chǎn)在次轉(zhuǎn)賣(mài)。而授權(quán)委托書(shū)則不存在這樣的情況。