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美國紐約(房產(chǎn))，是世界上最知名的大城市，這里擁有全世界最著名的教育資源，例如位于曼哈頓區(qū)的哥倫比亞大學(xué)，這是一所私立的研究類大學(xué)，來自世界各地的學(xué)者慕名而來，但是，在哥倫比亞大學(xué)附近購置房產(chǎn)還是比較困難的，那是為什么呢?

房價(jià)，是其中的一個(gè)原因，因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房，這里的房價(jià)比較偏高，而且又位于曼哈頓區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢使得這里的房價(jià)并不是一般的工薪階層所能接受的。美國前總統(tǒng)奧巴馬就是從這里畢業(yè)的，艾森豪威爾曾經(jīng)是這所大學(xué)的校長，可想而知，這所大學(xué)確實(shí)是炙手可熱的，正因?yàn)槿绱�，這里的房價(jià)比較高，不是一般的家庭所能承受的。

另一個(gè)原因就是供不應(yīng)求，供應(yīng)量不足，但是需求量卻不斷的上漲，這樣的情況就會(huì)衍生出很多問題，最主要的就房價(jià)的暴漲，其實(shí)，對于當(dāng)?shù)厝藖碚f，哥大附近的房產(chǎn)價(jià)格并不貴，因?yàn)楦绱蟾浇�的人口基本上都是單身，�?4歲左右，最主要的是其收入并不低。哥大的聲名遠(yuǎn)揚(yáng)使得來這里慕名求學(xué)的人越來越多，房產(chǎn)的保有量并不能滿足這樣的人群，所以，房產(chǎn)的價(jià)格也就不斷上漲。

對于哥大一房難求的情況，當(dāng)?shù)卣�府也在想�?yīng)對之策，比如增加哥大校區(qū)的公寓以及宿舍等，出臺(tái)相關(guān)的政策遏制哥大周邊的炒房現(xiàn)象。出現(xiàn)這樣的火爆現(xiàn)象，應(yīng)該是房產(chǎn)投資者的福音，這里的房產(chǎn)具有很大的投資潛力，升值的可能性很大。