加拿大購(gòu)房政策深入解析
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/23
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首先要了解非加拿大居民的基本定義：非加拿大居民（國(guó)外人士），指的就是沒(méi)有永久居民身份，或是只是持有學(xué)生簽證、工作簽證的人。 加拿大銀行對(duì)于這些人，能夠提供的貸款額度為50%-65%。
也有一些例外，有些銀行需要申請(qǐng)人在其所在國(guó)的工作證明、工資單才能批準(zhǔn)貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會(huì)相應(yīng)減少。這也是具體情況具體分析的。
所以，加拿大銀行能夠?yàn)檫@些非加拿大人提供多少貸款，其實(shí)是取決于申請(qǐng)人能夠提供什么樣的文件。 除了你需要持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外，其余購(gòu)房的外籍買家支付的首付款比例要高于本國(guó)居民。
關(guān)于首付款的問(wèn)題，由于各銀行和金融機(jī)構(gòu)的要求各有不同，隨著加國(guó)貸款政策的收緊，一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求外籍人士支付35％－50％的首付款。
還有就是要提醒有購(gòu)房意向的人們，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，大多數(shù)銀行都會(huì)要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話，最好是在申請(qǐng)前就把首付款打到加拿大來(lái)，這樣對(duì)于你申請(qǐng)貸款就比較有利。
加拿大購(gòu)房貸款利率：首期30%，每月還多少要根據(jù)你買房子的房?jī)r(jià)和當(dāng)時(shí)的利率來(lái)定，好像分最長(zhǎng)30還是35年還，很多single house的話樓下basement出租基本付每個(gè)月的貸款 22. 求加拿大
溫哥華(投資)的大學(xué)UBC和SFU對(duì)比，
外籍人士在加拿大境內(nèi)買房沒(méi)有任何限制。目前加拿大的銀行按揭利率處于35年的低位。央行的基準(zhǔn)利率在3%。外籍人士購(gòu)房可以申請(qǐng)銀行貸款，但手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，首付要求比本土人士略高。
針對(duì)外籍人士購(gòu)房貸款要求：一必須在加拿大銀行有賬戶、二加拿大的銀行賬戶上必須有購(gòu)房首付款金額、三必須能提供加拿大境外銀行賬戶的足夠現(xiàn)金資產(chǎn)可以證明有還款能力、四銀行可能還會(huì)要求提供在居住國(guó)的職業(yè)和其他資產(chǎn)及收入證明。
外籍人士購(gòu)房的首付一半需要在40%以上，有些銀行需要首付達(dá)50%。目前5年期固定利率在3-4%。如果國(guó)內(nèi)客戶條件許可，用現(xiàn)金購(gòu)買是最為方便的方法。
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標(biāo)簽：加拿大購(gòu)房政策
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