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詳細介紹美國房產(chǎn)的優(yōu)勢有哪些

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/24

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  近年來投資海外房產(chǎn)越來越多,海外置業(yè)的首選國家美國占據(jù)大比例優(yōu)勢。那么,美國房產(chǎn)為什么值得投資?投資美國房產(chǎn)的優(yōu)勢在哪里呢?
  
  1.美國房產(chǎn)市場機制健全百年以上的市場經(jīng)濟發(fā)展,使得美國建立了完善健全的市場機制。房產(chǎn)買賣、出租托管、經(jīng)紀人管理、房產(chǎn)法律法規(guī)等各方面都完整健全,尤其是二手房市場,比新房市場更加活躍,這意味著美國置業(yè)安全度高,而且房產(chǎn)日后也可以輕松出售。
  
  2.房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)得好美國房產(chǎn)設計居住年限很長,且房屋建筑質(zhì)量一流,市場上的在售房產(chǎn)多數(shù)房齡都在50年以上。許多百年以上的房產(chǎn)如保養(yǎng)得當,無論外觀還是內(nèi)部都十分完好。
  
  3.美元對抗風險的能力更強美國房產(chǎn)增值穩(wěn)健,尤其在經(jīng)濟發(fā)達舊金山灣區(qū)、洛杉磯、西雅圖(房市)、紐約、圣地亞哥、波士頓以及德州、俄勒岡州等經(jīng)濟發(fā)達的城市和區(qū)域,有很高的投資安全邊際和穩(wěn)健的回報預期。
  
  經(jīng)濟危機后全球央行持續(xù)貨幣量化寬松的政策,進一步利好地產(chǎn)價格。而美元作為國際通用貨幣,很多中國投資者選擇海外置業(yè),以美元計價的資產(chǎn)可以很好的對沖通貨膨脹,實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。
  
  4.頂尖的教育資源美式教育注重思想包容開放,性格開朗獨立,樂于挑戰(zhàn)創(chuàng)新。至今為止美國培養(yǎng)將近400位諾貝爾獎獲得者,2016年世界排名TOP100的大學43所來自美國,TOP10中有8所是美國大學。
  
  頂級的教育資源和先進的教育理念,使得美國成為全球留學生首選國和留學生最多的留學目的地,2016年國際學生達到130萬人,其中38萬人來自中國,留學的起點也不再局限在大學,中學生的比例在逐年攀升。
  
  5.房產(chǎn)相關法律體系完善許多國人對于投資美國房產(chǎn)的最大的顧慮就是擔心自身權益被侵害而又難以控告,其實這種擔心大可不必。
  
  美國是一個成熟的市場經(jīng)濟資本主義國家,房地產(chǎn)市場已經(jīng)成熟,全套交易流程嚴格規(guī)范,房產(chǎn)交易過程都有第三方來把握和監(jiān)督完成,托管交易公司 Escrow Company、產(chǎn)權保險公司 Title Insurance Company,使買賣雙方的合法權益都會得到最大程度的保護。在美國法治觀念深入人心,也間接帶來良好的投資環(huán)境。
  
  6.房產(chǎn)永久產(chǎn)權美國的房產(chǎn)和附屬土地都是私有制,永久產(chǎn)權。如果購買的是獨棟別墅的話,買的不單是房子,還有房子周邊土地。即使房產(chǎn)不在,周邊土地也是永遠屬于業(yè)主,業(yè)主對該塊地是永久使用權限,其房屋的價值會由于土地的增值而增值。

 

 

 

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