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洛杉磯(房市)自己租房一定是建立在有車、有陪同可以做飯的基礎(chǔ)之上。
最初打算找月子中心，于是看材料丶要報(bào)價(jià)丶比價(jià)格丶比服務(wù)，差點(diǎn)就定了一家。但突然間發(fā)現(xiàn)，所有這些所談的和所比較的都是限于紙面上的，并無(wú)實(shí)際的考察。
如果把定金交了，到美國(guó)后所住的和所享受的服務(wù)和事先談好的不一樣，怎么辦？這成了？最大的煩惱和困惑，也讓我開(kāi)始自己在網(wǎng)上尋找房子并比較價(jià)格。
一般，月子中心的報(bào)價(jià)都是給待產(chǎn)媽媽一個(gè)人的。低檔的價(jià)格都在每月2200刀到3000刀。如果算上陪客的話，我倆一個(gè)月的花銷就要接近4000刀了。這個(gè)價(jià)格確實(shí)是不低的，2013年更是大幅度上升。于是我開(kāi)始在網(wǎng)上搜集LA住房?jī)r(jià)格的情況。發(fā)現(xiàn)，3500刀（4000刀減去500刀的伙食費(fèi)）能租到相當(dāng)不錯(cuò)的房子了。
不過(guò)，事情并不像我想象得那么簡(jiǎn)單。在美國(guó)租房，需要解決三個(gè)大問(wèn)題：
一丶短租問(wèn)題；二丶信用問(wèn)題；三，家具問(wèn)題。
美國(guó)的房子絕大部分都不短租，起碼半年起租。
在美國(guó)租房子，基本上都要求租戶提供在美的信用記錄。如果沒(méi)有，哪怕你提著成箱的現(xiàn)金也可能不租給你。美國(guó)在租的房子基本上都是沒(méi)有家具的。因?yàn)�，美�?guó)人認(rèn)為家具就和衣服一樣，是很個(gè)性化的。他們一般不會(huì)替你去做決定配什么樣的家具，而是把空房間交給你，任你按照自己的喜好去布置。
要解決上述問(wèn)題，基本上有兩個(gè)途徑：
1，民宿，即Home-stay。
就是有些居民會(huì)把自家的一個(gè)房間或者一套房子拿出來(lái)對(duì)外招房客。這種外租的租期相對(duì)靈活，長(zhǎng)短都可以。屋里也會(huì)配上家具丶電器。
2，公寓，即Apartment
美國(guó)有一些專門用于對(duì)外出租的公寓。社區(qū)內(nèi)會(huì)配備健身房丶泳池丶花園丶會(huì)所等。有Studio, 一室一廳，兩室一廳等戶型。屋里會(huì)有衛(wèi)生間和廚房。
比較適合小兩口居家生活。這些公寓在租期方面的要求各不相同。要找那些租期靈活，提供短期租賃的比較好。這些公寓也可以幫忙把家具配上。當(dāng)然，也有一些配好家具的公寓（Furnished Apartment）。個(gè)人認(rèn)為，這類公寓比較適合我們這種過(guò)去短期租房待產(chǎn)人的需求。
那么，這些房源要怎么找到呢？
民宿方面，可以上LA華人資訊網(wǎng)上去找，這點(diǎn)我就不贅述了。但一般只能找到華人的民宿。
可能很多人不知道，老外也是有民宿的。而且，老外才是這類民宿最早的發(fā)明人，我們是跟著學(xué)的。要找老外的民宿有幾個(gè)途徑：
很多老外把自己的房子裝修好，配好家具向外出租。特點(diǎn)是，大部分房子坐落在鬧市區(qū)和旅游點(diǎn)附近。拿LA來(lái)說(shuō)，很多在好萊塢丶 Downtown, 貝弗利山丶圣莫妮卡海灘，Venice海灘，長(zhǎng)灘等地。
似乎不便于待產(chǎn)。不過(guò)，只要耐心找，還是能找到方便的地點(diǎn)。這些住處的價(jià)格會(huì)有些偏貴，但居住品質(zhì)非常好。不過(guò)，網(wǎng)上顯示的價(jià)格是附加了網(wǎng)站的服務(wù)費(fèi)的。如果能和房東直接接觸，跨過(guò)網(wǎng)站這層，價(jià)格肯定會(huì)有個(gè)不小的折扣。
我一個(gè)經(jīng)常去美國(guó)的朋友用過(guò)好幾次這個(gè)網(wǎng)站。他的評(píng)論是比旅館要?jiǎng)澦恪？梢?jiàn)，其房屋里的條件是可以媲美旅館的，而價(jià)格又比旅館便宜。我查了下，很多房源的價(jià)格在100多刀一晚，較比貴。不過(guò)，要是和房東談?wù)伦赓U，會(huì)有一個(gè)折扣。估計(jì)2500左右有可能談下來(lái)。
也許在瀏覽完我提及的這些網(wǎng)站后，會(huì)說(shuō)價(jià)格太貴。這也是我最初的一個(gè)感覺(jué)。但有個(gè)在美國(guó)的朋友跟我說(shuō)，窮家富路：既然已經(jīng)花了那么多錢，花了那么多精力來(lái)美國(guó)生孩子，就一定要讓自己在美國(guó)生活過(guò)得舒適些，順心些。
讓孩子平穩(wěn)丶安全的降生才是第一要?jiǎng)?wù)。而不要因?yàn)樽〉牟缓秘汲缘貌缓媒o自己添加煩惱，甚至搬來(lái)搬去增加勞頓。我覺(jué)得他說(shuō)得有道理。即便稍微貴一點(diǎn)，每個(gè)月3000刀的房費(fèi)，比較起月子中心那么一間房，這里可是一整套獨(dú)享的房間丶客廳丶衛(wèi)生間甚至花園和泳池。換句話說(shuō)，這是家和宿舍的區(qū)別。
找公寓方面，我主要用了www.zillow.com這個(gè)網(wǎng)站。選出你想住的區(qū)，價(jià)格區(qū)間以及房屋類型（我選了Apt/Condo），網(wǎng)站會(huì)將篩選的結(jié)果顯示給你。當(dāng)然，Zillow上面顯示的房源不一定都適合你。
需要看一下房源說(shuō)明里的Leasing Term。有些寫(xiě)的1年或者長(zhǎng)期的；也有些寫(xiě)的是Flexible，或者是Monthly的。這些房子就有可能是你的備選了。Zillow上面基本會(huì)列出房屋主人或者是代理的電話。他們都比較喜你歡打電話過(guò)去和他們談，而不大回email。
那個(gè)著名的孔雀園，就是在Zillow上搜到的。當(dāng)時(shí)，我只是從月子中心的嘴里聽(tīng)說(shuō)過(guò)孔雀園，但具體在哪，他們不告訴我。偶然間，我通過(guò)Zillow在羅崗地區(qū)搜到一個(gè)公寓，一室一廳，70多平米的房子月租金是1100刀左右（現(xiàn)在是一年租約的月租金1300，短租還要加錢）。
我于是就打電話過(guò)去。對(duì)方給了我一個(gè)網(wǎng)址：http://www.rentpheasantridge.com/index.htm 讓我看看他們社區(qū)的環(huán)境以及戶型。我突然發(fā)現(xiàn)，這個(gè)直譯成“雉雞嶺”的公寓所在地的地圖和月子中心提供的地點(diǎn)圖非常相似。
一比較，哈哈，原來(lái)都是在Colima Road上啊。我一下就明白了，原來(lái)他們說(shuō)的孔雀園，就是這個(gè)地方，只不過(guò)這個(gè)山雞或者雉雞被他們美化成了孔雀罷了。
當(dāng)然，還有其他很多的搜索公寓的網(wǎng)站，比如，aparmentguaide, Rental, 等，包括Craigslist上也有不是公寓出租的相關(guān)信息。以上提到的只是一部分網(wǎng)址。大家可以多用Google搜尋一下諸如monthly apartment, corporate apartment, short term rental apartment等關(guān)鍵詞，就會(huì)出現(xiàn)很多相關(guān)網(wǎng)站和信息。將這些網(wǎng)站是信息綜合利用，相信一定能找到合適你的公寓。
一般，我們租房子，主要考慮社區(qū)安全和社區(qū)便利程度兩個(gè)方面的因素。
請(qǐng)大家注意一下，美國(guó)的整體治安是在中國(guó)之上的。即便評(píng)分較差的地區(qū)，白天出門也是沒(méi)什么問(wèn)題的，只是不要晚上一個(gè)人去僻靜處瞎逛就行。治安好的地區(qū)往往是白人富人區(qū)，住那里肯定不錯(cuò)，但是購(gòu)物卻不見(jiàn)得方便了。因此，這個(gè)治安狀況只是個(gè)參考。我看到有些待產(chǎn)媽媽總是自己嚇唬自己。本人住在羅崗，擔(dān)心UCLA附近地區(qū)的安全不好。這不等于住在上海，擔(dān)心蘇州治安一樣嘛。純屬多余！
如果能在房產(chǎn)價(jià)格高的地區(qū)，以相對(duì)合理的價(jià)格租上一間生活很便利的房子，你就勝利了！
網(wǎng)上有人說(shuō)，不要住在海邊，那里距離醫(yī)院比較遠(yuǎn)，不方便生產(chǎn)。這個(gè)說(shuō)法我目前只能保持懷疑，無(wú)法確切反駁。就我所查資料顯示，圣莫妮卡地區(qū)醫(yī)院是全加州最好的婦產(chǎn)醫(yī)院之一。如果住圣莫妮卡海濱，完全可以考慮去這個(gè)醫(yī)院。但費(fèi)用的問(wèn)題我是沒(méi)有問(wèn)過(guò)的。當(dāng)然，圣莫妮卡整體生活費(fèi)用非常高。適合于富裕階層，喜歡以度假形式赴美產(chǎn)子的朋友。
有關(guān)信用和家具問(wèn)題
一般，短租公寓和民宿對(duì)信用要求比較靈活。美國(guó)銀行開(kāi)出的本票肯定接受。
美國(guó)人租房為什么需要查信用呢？在和一個(gè)美國(guó)的房產(chǎn)代理聊天中得知，美國(guó)法律保護(hù)租戶。如果租戶在租約期滿后不搬離房子，房東對(duì)租戶沒(méi)有辦法，只能把租戶告上法庭。法庭接受從案子到宣判租戶必須搬離，前后可能要花上幾個(gè)月的時(shí)間。
這期間，租戶可以不交一分錢住在房子里而房東只有在邊上看的份。這樣，房東在金錢丶時(shí)間和精力上都是很大的損失。因此，美國(guó)房東在租房前一定要核查租戶的信用，看看他是否是個(gè)好人，守信的人。這比多給他房錢還重要。對(duì)于我們，要打消房東的顧慮，只有找美國(guó)親戚作為擔(dān)�；蛘叨喔�2個(gè)月租金作為押金了。
解決家具不外兩個(gè)途徑：租和買。
美國(guó)有專門出租家具的公司，諸如Cort和Fashionfurniture等。F比C便宜點(diǎn)。大家可以寫(xiě)信給他們拿報(bào)價(jià)。
買二手家具，Craigslist是個(gè)不錯(cuò)的信息渠道。不過(guò)不要買床墊。還有，要自己找搬運(yùn)公司幫你搬
買家具的問(wèn)題在于，房子租期結(jié)束的時(shí)候，怎么處理。在美國(guó)是不能隨便丟掉的，必須送到指定垃圾場(chǎng)，億噸40美元處理費(fèi)。
最后想說(shuō)，通過(guò)網(wǎng)上定到的房子，會(huì)比月子中心靠譜。因?yàn)�，無(wú)論老外的民宿還是短租公寓，他們都是通過(guò)正經(jīng)的網(wǎng)站支付定金的，不太敢胡來(lái)。但通過(guò)國(guó)內(nèi)月子中心中介付定金就難講了，收錢后變卦了，你也沒(méi)有辦法。
還有，建議大家不必著急網(wǎng)上就全部定下來(lái)�？梢跃W(wǎng)上約好，等到了美國(guó)實(shí)地考察后再定。這樣就更穩(wěn)妥。畢竟不是在那里住一兩天，而是住幾個(gè)月。舒適丶可心是很重要的。大家小10萬(wàn)人民幣都花了，在住的上面就別湊合，委屈了自己和孩子，這樣不劃算。
另外，給大家補(bǔ)充提供一個(gè)信息。那個(gè)著名的孔雀園，是在一個(gè)叫Arnel的管理集團(tuán)下經(jīng)營(yíng)的。這個(gè)集團(tuán)旗下有不少公寓，但主要分布在羅崗丶橘郡丶Huntington, Irvine等地區(qū)。
這個(gè)集團(tuán)下的公寓，基本都提供短租服務(wù)，租2，3個(gè)月是可以的。接待外籍人士，對(duì)信用不做過(guò)高要求，可以配家具。他們合作的伙伴是Cort。大家可以上進(jìn)入Arnel.com，查詢各個(gè)地區(qū)的公寓，直接寫(xiě)信或者電話要報(bào)價(jià)即可。
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