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北美，加拿大森林資源很豐厚，所以，木材是美國(guó)人民隨手可用的建筑資料，是很廉價(jià)的資料。美帝和加拿大有木結(jié)構(gòu)規(guī)范，并且，并不難，木材尺度都是規(guī)范材，各種距離什么的也有規(guī)范，木結(jié)構(gòu)保溫功能是混凝土的5倍，加上木結(jié)構(gòu)墻體里填充保溫棉，所以房子是冬暖夏涼。

可是這種木質(zhì)房子就很簡(jiǎn)單呈現(xiàn)一些問(wèn)題需求修理，每一年美國(guó)人都要在房子的修理上花費(fèi)一大筆。一般以為住所用房產(chǎn)一年的“保護(hù)基金”要有房子fair value的1%，實(shí)際上可能更高，定時(shí)查看和修正有助于長(zhǎng)時(shí)間下降保護(hù)成本，可是許多中國(guó)人沒(méi)有這種習(xí)氣所以一旦呈現(xiàn)問(wèn)題就發(fā)現(xiàn)房子現(xiàn)已需求大修了，那時(shí)候的錢(qián)可就是一大筆了。

保護(hù)費(fèi)用應(yīng)被看作一種出資，它能夠確保房子的價(jià)值不會(huì)由于不妥保護(hù)而下降，如果覺(jué)得獨(dú)自House保護(hù)費(fèi)用太高，能夠考慮購(gòu)買(mǎi)Townhouse或許Condo等產(chǎn)權(quán)不包含外墻的房產(chǎn)，在這種情況下，每家的HOA Fee會(huì)進(jìn)入一個(gè)公共賬戶(hù)，該賬戶(hù)的資金用于保護(hù)整個(gè)小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，包含外墻和房頂。

如果買(mǎi)的是新房，它的建筑規(guī)范契合每年最新的房子規(guī)則，還要通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)，住進(jìn)去頭兩年根本不需求大修。并且，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)新房供給一年左右的保修期，在這期間出了問(wèn)題能夠聯(lián)絡(luò)他們補(bǔ)葺。關(guān)于大多數(shù)住所房產(chǎn)，穩(wěn)妥年費(fèi)大概在$300-$1000之間，這部分錢(qián)不能省，許多穩(wěn)妥公司都會(huì)供給車(chē)保和房保的套餐，讓總體保費(fèi)更低。