我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

這是加拿大溫哥華(公寓)某處剛剛售出的一套房產(chǎn)。

看到這樣景色宜人、裝修豪華的大宅，您的第一反應(yīng)大概會將其與昂貴聯(lián)系起來。

沒錯(cuò)，這套豪宅價(jià)值2360萬加元，位于全加拿大最昂貴的地段——溫西桑娜斯區(qū)，曾經(jīng)是總督官邸，距今已經(jīng)有100多年的歷史。

但這套豪宅售價(jià)卻一降再降，最后僅以1550萬價(jià)格成交，原因是：這是一套“兇宅”。

2015年，加拿大華裔富商被分尸案被鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，至今都未蓋棺定論。這套房產(chǎn)正是他名下最昂貴的一套。雖然兇案并未在這里發(fā)生，但是多數(shù)人都對此望而卻步，擔(dān)心染上晦氣。

但不論是在中國還是在西方，這樣的宅子都是犯忌諱的。

2014年3月，海淀區(qū)一位先生以268萬元的價(jià)格從某著名中介處購買了一處房產(chǎn)，后來和鄰居交流后才得知，這套房屋是有名的“兇宅”。之前的房主兒子病故，妻子在該房中自殺。但中介方和賣家并未就此進(jìn)行告知。

最后，買家將房主和中介以欺詐為名告上了法庭。

同樣，一位西方友人在北約克市看房時(shí)被經(jīng)紀(jì)人告知屋主的兒子在臥室中燒炭自殺，他斬釘截鐵的放棄了這套價(jià)格低廉、裝修華麗的房屋。用他自己的話說：“難怪那個(gè)房子我看了兩次，每次過后都很難想起來樓上的臥室布局，那個(gè)兒子的靈魂一定還在里邊，他不想讓我入住呢。”

在中國，并沒有明確規(guī)定要求賣家或者經(jīng)紀(jì)人披露，這樣的事情只能在事后按照欺詐行為進(jìn)行民事訴訟，卻難以追究相關(guān)人的其它責(zé)任。

而在加拿大，截至目前，僅有魁北克省要求賣家公布房屋是否曾發(fā)生兇殺案，在安省和BC省并沒有規(guī)定賣家要公開“兇宅”信息。

譬如，蒙特利爾所在的魁北克省，經(jīng)紀(jì)人可以登錄房源共享系統(tǒng)MLS（Multiple listing service）后臺，詳細(xì)了解是否會有負(fù)面信息，并進(jìn)行甄別。

在蒙特利爾，賣家必須在提供給經(jīng)紀(jì)人的信息中填寫是否有負(fù)面信息

那么在加拿大其它地方，我們又該如何避免買到這樣的兇宅呢？

您可以通過下面這幾種情況進(jìn)行了解：

• 房價(jià)是否明顯低于當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)，或久賣多時(shí)無人問津，或者頻繁一再轉(zhuǎn)手。當(dāng)賣家急于出手的時(shí)候，通常會壓低售價(jià)；但假如售價(jià)過低、或一再轉(zhuǎn)手的時(shí)候，就很可能說明該房產(chǎn)有問題。

   

• 當(dāng)您詢問這里是否發(fā)生過兇案時(shí)，如果賣房者明確指示經(jīng)紀(jì)人不要提兇殺案的事情，經(jīng)紀(jì)人可能會說，“對不起，我無法回答這個(gè)問題；但你可以自己去了解有關(guān)的情況”。

   

• 關(guān)注當(dāng)?shù)孛襟w，惡性兇殺事件都會在新聞中報(bào)道。

   

• 詢問周邊鄰居，一般都會愿意回答有關(guān)問題。

此外，選擇專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人也是在海外購房的必要措施。

許多華人習(xí)慣于拜托當(dāng)?shù)氐挠H朋好友協(xié)調(diào)買房的事宜，雖然熟人感覺更靠譜，但他們并非專業(yè)人士，對買房的相關(guān)步驟、法規(guī)不一定詳盡了解，也缺乏經(jīng)紀(jì)人的行業(yè)渠道、無法了解房源背后的真實(shí)信息。

對于一些非惡性死亡事件、或者其他的負(fù)面事件（例如一些刑事案件），即便是與賣家當(dāng)面問詢，對方也不一定坦言相告，而周圍的鄰居也不盡知情。

而在加拿大，大多數(shù)賣家都會通過經(jīng)紀(jì)人來運(yùn)作房源。

專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)您的要求進(jìn)行盡職調(diào)查，例如在BC省，下列五類信息是經(jīng)紀(jì)人必須如實(shí)披露的：

因此，買家通過買家經(jīng)紀(jì)進(jìn)行房屋的甄選，可以了解到更多歷史詳細(xì)信息，會讓您在當(dāng)?shù)刭彿勘憷�許多，也更為安全。