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8 月底，胡潤(rùn)研究院發(fā)布了《2017上半年胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》。該指數(shù)的計(jì)算方法為：

當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)年漲幅+租金回報(bào)率+當(dāng)?shù)刎泿艃稉Q人民幣匯率漲幅

胡潤(rùn)將該指數(shù)解讀為投資者的機(jī)會(huì)成本。假設(shè)某城市房產(chǎn)的投資回報(bào)指數(shù)為 20%，那么對(duì)于 1 年前沒(méi)有在該城市買房的投資者，其機(jī)會(huì)成本就是 20%。

胡潤(rùn)研究院在該報(bào)告中公布了全球海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)最高的50個(gè)城市，來(lái)自18個(gè)國(guó)家。其中，美國(guó)憑借 15 個(gè)城市上榜成為“最大贏家”。同時(shí)，《2017匯加移民•胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書》公布了中國(guó)高凈值人群最青睞的 10 個(gè)海外置業(yè)、移民目的地。其中有 5 個(gè)美國(guó)城市，西海岸憑借洛杉磯、西雅圖(房產(chǎn))和舊金山包攬前 3 名，東部的紐約和波士頓分別位列第 4 和第 6 名。

本文中，我們將結(jié)合胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)和 Zillow 研究中心的數(shù)據(jù)，為大家詳細(xì)介紹上榜的 15 個(gè)美國(guó)城市，全方位展示這些城市的投資潛力。按上榜名次，這 15 個(gè)美國(guó)城市分別為：西雅圖、奧蘭多、丹佛、邁阿密、薩克拉門托、亞特蘭大、波特蘭、圣地亞哥、紐約、波士頓、洛杉磯、芝加哥、舊金山、休斯頓和華盛頓特區(qū)。（小編提示：別忘了到文末為你看好的城市投票打 Call 哦�。�

15 個(gè)美國(guó)城市分布圖

華盛頓州 西雅圖 Seattle

西雅圖以 25.3% 的投資回報(bào)指數(shù)位列全球第 5，在上榜美國(guó)城市中居首位。Zillow 研究中心的數(shù)據(jù)顯示，西雅圖最新房產(chǎn)價(jià)值指數(shù)（Zillow Home Value Index，簡(jiǎn)稱房?jī)r(jià)指數(shù)）為 69.02 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 14.3%，預(yù)估下一年增長(zhǎng) 5.9%。

在中國(guó)高凈值人群最青睞的 10 個(gè)海外置業(yè)、移民目的地中，西雅圖排在第 2 名。

西雅圖房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

奧蘭多的投資回報(bào)指數(shù)為 23.3%，位列全球第 9 名，美國(guó)城市中第 2 名。Zillow 的數(shù)據(jù)顯示，奧蘭多最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 17.1 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 11.3%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 4.7%。

奧蘭多房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

科羅拉多州 丹佛 Denver

丹佛的投資回報(bào)指數(shù)為 22.8%，位列全球第 10 名，美國(guó)城市中第 3 名。Zillow 的數(shù)據(jù)顯示，丹佛最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 38.67 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 8.7%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 3.5%。

佛羅里達(dá)州 邁阿密 Miami

邁阿密的投資回報(bào)指數(shù)為 21.9%，位列全球第 11 名，美國(guó)城市中第 4 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，邁阿密最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 30.3 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 1.9%，預(yù)測(cè)下一年下降 0.2%。

加州 薩克拉門托 Sacramento

薩克拉門托的投資回報(bào)指數(shù)為 21.4%，位列全球第 13 名，美國(guó)城市中第 5 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，薩克拉門托最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 30.68 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 10.8%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 4.6%。

薩克拉門托房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

佐治亞州 亞特蘭大 Atlanta

亞特蘭大的投資回報(bào)指數(shù)為 19.9%，位列全球第 17 名，美國(guó)城市中第 6 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，亞特蘭大最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 21.34 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 9.5%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 5.6%。

亞特蘭大房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

俄勒岡州 波特蘭 Portland

波特蘭的投資回報(bào)指數(shù)為 19.5%，位列全球第 19 名，美國(guó)城市中第 7 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，波特蘭最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 41.48 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 3.9%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 3.1%。

加州 圣地亞哥 San Diego

圣地亞哥的投資回報(bào)指數(shù)為 18.7%，位列全球第 22 名，美國(guó)城市中第 8 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，圣地亞哥最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 58.6 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 8%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 2.9%。

圣地亞哥房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

紐約州 紐約 New York

紐約的投資回報(bào)指數(shù)為 18.6%，位列全球第 24 名，美國(guó)城市中第 9 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，紐約最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 69.56 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 15.5%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 5.7%。

在中國(guó)高凈值人群最青睞的 10 個(gè)海外置業(yè)、移民目的地中，紐約排在第 4 名。

馬薩諸塞州 波士頓 Boston

波士頓的投資回報(bào)指數(shù)為 18.5%，位列全球第 25 名，美國(guó)城市中第 10 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，波士頓最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 56.33 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 10.4%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 3.6%。

在中國(guó)高凈值人群最青睞的 10 個(gè)海外置業(yè)、移民目的地中，波士頓排在第 6 名。

波士頓房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

加州 洛杉磯 Los Angeles

洛杉磯的投資回報(bào)指數(shù)為 18%，位列全球第 27 名，美國(guó)城市中第 11 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，波士頓最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 63.46 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 7.5%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 1.7%。

在中國(guó)高凈值人群最青睞的 10 個(gè)海外置業(yè)、移民目的地中，洛杉磯排在第 1 名。

伊利諾伊州 芝加哥 Chicago

芝加哥的投資回報(bào)指數(shù)為 17.8%，位列全球第 28 名，美國(guó)城市中第 12 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，芝加哥最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 22.47 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 7.9%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 3.5%。

加州 舊金山 San Francisco

舊金山的投資回報(bào)指數(shù)為 15.8%，位列全球第 32 名，美國(guó)城市中第 13 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，舊金山最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 123.48 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 10.7%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 2.9%。

在中國(guó)高凈值人群最青睞的 10 個(gè)海外置業(yè)、移民目的地中，舊金山排在第 3 名。

舊金山房?jī)r(jià)指數(shù)漲勢(shì)

德州 休斯頓 Houston

休斯頓的投資回報(bào)指數(shù)為 15.3%，位列全球第 35 名，美國(guó)城市中第 14 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，休斯頓最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 18.21 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 4.8%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 3.6%。

華盛頓特區(qū) Washington D.C.

華盛頓特區(qū)的投資回報(bào)指數(shù)為 13.3%，位列全球第 37 名，美國(guó)城市中第 15 名。Zillow的數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)最新房?jī)r(jià)指數(shù)為 54.45 萬(wàn)美元，過(guò)去一年增長(zhǎng) 4.4%，預(yù)測(cè)下一年增長(zhǎng) 2.3%。