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2017年深度解析蒙特利爾買房的最佳選擇

來源:作者:北美購房網時間:2017/10/27

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  盡管去年10月聯邦政府調整了房貸政策,給加拿大幾大房市降溫,但蒙特利爾(房市)的房市仍持續(xù)走強。
  
  最近,加拿大知名財經雜志MoneySense對大蒙特利爾的108個社區(qū)以投資回報率進行了“最值得買房地區(qū)排名”。
  
  往年通常是市中心和南岸和北岸一些好社區(qū)房子比較保值,今年前2個月,蒙特利爾住房銷量大幅上升,島內房價也上升,使得很多市郊在這次的排名中排到了前面。
  
  1、今年“最值得買房地區(qū)排名”排在首位的是西島的Pointe-Claire地區(qū):
  
  平均房價:$418,405
  
  1年增值:9.60%
  
  3年增值:17.58%
  
  5年增值:20.4%
  
  盡管這里的房價是南岸或北岸的一些社區(qū)的2倍,但住在這里可以避免過橋和過隧道交通擁堵。對于那些需要交通方便而又能擁有一點戶外空間的家庭來說,這里是首選地區(qū)。
  
  2、排在第二的是靠近蒙特利爾市中心的Mont-Royal區(qū):
  
  平均房價:$1,218,582
  
  1年增值:14.37%
  
  3年增值:21.85%
  
  5年增值:18.1%
  
  歸功于其社區(qū)的學校很出名,而且離市中心近,住房寬敞,靠近大型公園Mont-royal。
  
  3、排在第三的是蒙特利爾南岸Brossard區(qū):
  
  平均房價:$399,351
  
  1年增值:4.10%
  
  3年增值:10.68%
  
  5年增值:16.1%
  
  這里做15分鐘公車就能到達市中心,臨近商貿中心。房價更能令人負擔得起,大量的半獨立屋和不少低層公寓樓,住房選擇空間大。
  
  排在第四和第五的分別是北岸的Les Coteaux和Gore,由于房價低,在Gore地區(qū)一座單戶獨立屋的平均價格低于20萬,也因此越來越吸引喜歡戶外活動的人們在這里買房。
  
  大蒙特利爾“最值得買房地區(qū)排名”:
  
  Ile-des-Soeurs排在第26位,
  
  Dorval排在第33位,
  
  Beaconsfield排在第40位,
  
  Cote-saint-luc排在第46位,
  
  Westmount排在第51位
  
  CDN-NDG排在第57名,
  
  Ville-Marie排在第63位
  
  Lasalle排第67位
  
  Kirkland第70位
  
  Saint-Laurent排第86位

 

 

 

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