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2017詳解蒙特利爾買房的優(yōu)勢有哪些

來源:作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2017/10/27

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  素有“楓葉之國”美譽(yù)的加拿大,得益于豐富的自然資源和高度發(fā)達(dá)的科技,成為了世界上擁有最高生活品質(zhì)、社會最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家之一,因而也吸引了世界各地的投資者的目光。
  
  除了多倫多(房價(jià))和溫哥華之外,加拿大還有一座很熱門的投資城市,就是加拿大魁省的蒙特利爾。如今,在加拿大房產(chǎn)市場中,蒙特利爾房產(chǎn)成為新晉火熱的房產(chǎn)寵兒。投資房產(chǎn)無非是為了獲得超高的收益,今天,小居就來和大家分享一下在蒙特利爾買房,投資投資收益率排名靠前的幾個(gè)區(qū)域。
  
  1.Pointe-Claire (2 : Ouest de l’le sud)
  
  雖然Pointe Claire的房屋均價(jià)可能是北部或者南部社區(qū)房屋價(jià)格的兩倍,但由于其交通便利,社區(qū)完善受到廣大買家的歡迎。倫敦地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Peter Rawski解釋說,它是“蒙特利爾西區(qū)的心臟”。
  
  雖然屬于蒙特利爾郊區(qū),但仍然在蒙特利爾島內(nèi)。擁有三個(gè)火車站,離40號和20號高速公路路口只有幾分鐘的車程,優(yōu)越的地理位置和便利的交通使它成為通勤者最受歡迎的社區(qū),特別是那些希望擁有更大家庭生活空間的人。
  
  這個(gè)區(qū)大部分的房型為雙層復(fù)式,但也有獨(dú)立屋和公寓這樣的其他房型可供選擇。去年剛剛批準(zhǔn)的Cartier Avenue中心村項(xiàng)目更是大大增加了這個(gè)區(qū)的吸引力。在維持300年古老村落原貌不變的基礎(chǔ)上,娛樂設(shè)施和商業(yè)設(shè)施將得到大大地加強(qiáng),以滿足日益增長的社區(qū)需求。
  
  2.Mont-Royal (12 : Centre)
  
  盡管蒙特利爾市中心的房價(jià)高昂,但皇家山依然被視為蒙特利爾市中心的寶石。“大多數(shù)人只要來到了這個(gè)社區(qū),就再也不想離開。”這是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)靠近市中心,與蒙特利爾各大高等院校毗鄰,方便租賃。
  
  而大都會公園——皇家山公園更是極大的優(yōu)勢,住宅面積也適合大家庭居住。如果幸運(yùn)的話,只需要五十萬就能買下一套聯(lián)排屋。
  
  3.Brossard (39 : Brossard/Saint-Lambert)
  
  正對著Champlain大橋的Brossard社區(qū)是一個(gè)擁有近八萬多種族背景居民的社區(qū)。這個(gè)社區(qū)中絕大多數(shù)房屋維半獨(dú)立式住宅(44%),只有不到三分之一的低價(jià)公寓樓出售。
  
  居民在這里能夠獲得良好的社區(qū)服務(wù):南岸大部分的商業(yè)和零售空間都在Brossard區(qū)。 Rawski說:這個(gè)區(qū)被許多投資者低估了。它有許多住房選擇,包括新興的發(fā)展計(jì)劃,離市中心只有10到15分鐘的車程。
  
  4.Les Coteaux (35 : Soulanges sud)
  
  Les Coteaux位于蒙特利爾北岸,不少當(dāng)?shù)厝瞬⒉话阉J(rèn)為是蒙特利爾的一部分。但是隨著越來越多的家庭和買家尋找更大的居住空間,這個(gè)離Mgr Langlois大橋不遠(yuǎn)的小城看起來越來越吸引人。
  
  一套看起來有些過時(shí)的四個(gè)半公寓售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市中心區(qū)。對于那些希望擁有兩個(gè)停車位,一個(gè)后院,和拜擺脫城市環(huán)境的家庭來說是個(gè)有吸引力的選擇。
  
  5.Gore (33 : Saint-Jérme)
  
  Les Coteaux的北部是Gore,它的位置相對于蒙特利爾的關(guān)系,就相當(dāng)于安大略的Barrie對于多倫多。Gore坐落在Laurentian山脈的山腳下,離著名的滑雪勝地Mont-Tremblant僅有一小時(shí)車程。
  
  對于那些喜歡戶外活動而不介意上下班的人,Gore的房價(jià)更為優(yōu)惠。一幢獨(dú)立屋價(jià)格可能不超過$200,000。
  
  2017年可謂是投資蒙特利爾房產(chǎn)市場最好的一年,從經(jīng)濟(jì)方面來看,蒙特利爾的就業(yè)率提高,旅游業(yè)發(fā)展快,更多非永久居民消費(fèi)信心提高,并且目前蒙特利爾還沒有計(jì)劃征收海外買家稅的意向,對于有計(jì)劃在蒙特利爾進(jìn)行資產(chǎn)配置的海外投資者而言,正是投資時(shí)機(jī)。

 

 

 

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