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美國針對房產(chǎn)的購買沒有太多限制，中國人沒有綠卡亦可購買美國房產(chǎn)，美國的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。但是這只是理論上來說，因為外匯管制是一個很難解決的問題，在美國買房需要一個美國賬戶，不僅用于交易，還要用于繳稅。

在美國低利率的情形下，大部分置業(yè)者選擇了貸款，希望在人民幣動蕩的時期配置海外房產(chǎn)最大化的為資產(chǎn)保值。如果你不在美國工作或者在美國沒有收入，在美國買房很難得到貸款，需要現(xiàn)金買房，但是全款現(xiàn)金買房對于大部分國人來說都很難實現(xiàn)。如果你在美國工作或者有收入，那么貸款買房需要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。

如果能找到專業(yè)的公司那么獲得60-65%的貸款申請是沒有問題的，借款人可以是美國綠卡，也可以是旅游商務(wù) B1/B2 簽證，但是H1B、L1簽證和綠卡可以拿到更多的比例，也可以什么簽證都沒有的中國公民，但借款人一定要有足夠的收入和首付款，貸款需要提供35%-40%的首付。根據(jù)您的財務(wù)能力，一般可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。

報價時需要提供資金證明，包括首付的銀行存款證明以及銀行的貸款預(yù)批準(zhǔn)書，貸款預(yù)批準(zhǔn)書需要提供國內(nèi)的收入證明、雇主證明信以及國內(nèi)的信用征信證明。銀行對房屋進(jìn)行價格評估，并正式審核貸款申請。這個階段，銀行有可能要求提交補充文件，買房的時候一定要隨時跟進(jìn)經(jīng)紀(jì)人的情況，有什么要補充提供的東西要盡快準(zhǔn)備好。