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美國目前住房購房的條件有哪些?

來源:https://www.zhihu.com/question/20626621作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/10/29

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美國針對房產(chǎn)的購買沒有太多限制,中國人沒有綠卡亦可購買美國房產(chǎn),美國的房地產(chǎn)市場相對自由開放,各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。但是這只是理論上來說,因為外匯管制是一個很難解決的問題,在美國買房需要一個美國賬戶,不僅用于交易,還要用于繳稅。

在美國低利率的情形下,大部分置業(yè)者選擇了貸款,希望在人民幣動蕩的時期配置海外房產(chǎn)最大化的為資產(chǎn)保值。如果你不在美國工作或者在美國沒有收入,在美國買房很難得到貸款,需要現(xiàn)金買房,但是全款現(xiàn)金買房對于大部分國人來說都很難實現(xiàn)。如果你在美國工作或者有收入,那么貸款買房需要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。

如果能找到專業(yè)的公司那么獲得60-65%的貸款申請是沒有問題的,借款人可以是美國綠卡,也可以是旅游商務(wù) B1/B2 簽證,但是H1B、L1簽證和綠卡可以拿到更多的比例,也可以什么簽證都沒有的中國公民,但借款人一定要有足夠的收入和首付款,貸款需要提供35%-40%的首付。根據(jù)您的財務(wù)能力,一般可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。

報價時需要提供資金證明,包括首付的銀行存款證明以及銀行的貸款預(yù)批準(zhǔn)書,貸款預(yù)批準(zhǔn)書需要提供國內(nèi)的收入證明、雇主證明信以及國內(nèi)的信用征信證明。銀行對房屋進(jìn)行價格評估,并正式審核貸款申請。這個階段,銀行有可能要求提交補充文件,買房的時候一定要隨時跟進(jìn)經(jīng)紀(jì)人的情況,有什么要補充提供的東西要盡快準(zhǔn)備好。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國,住房購房,條件

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