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美國(guó)國(guó)家最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)顯示，2017年第二季度美國(guó)住宅房屋舊屋翻新投資的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)季度有53,683個(gè)住宅地產(chǎn)進(jìn)行了翻修和倒賣，占了整個(gè)住宅地產(chǎn)銷售量的5.6%。2017第一季度翻修倒賣占據(jù)了整個(gè)住宅地產(chǎn)銷量的6.9%，同比去年保持相當(dāng)數(shù)量。這種商業(yè)模式在美國(guó)很受歡迎，其原因?yàn)槊绹?guó)存在很多低于市場(chǎng)價(jià)的投機(jī)地產(chǎn)的機(jī)會(huì),并且穩(wěn)定的市場(chǎng)確保了裝修后出售的價(jià)格。在回報(bào)率最高的城市匹茲堡，這種房地產(chǎn)商業(yè)模式的平均回報(bào)率高達(dá)146%。

除了投資住房方面，自住房選擇二手房的人也很多。符合交通方便、有好學(xué)校、社區(qū)安全這些條件的房子基本都在城市的繁華區(qū)，這種地段基本都是二手舊房子。近年來開發(fā)的新房大多建在新開發(fā)區(qū)，距市中心較遠(yuǎn)，交通多有不便，價(jià)格又比舊房子高出不少，因此，二手房市場(chǎng)中的老房子最受消費(fèi)者青睞。

但是在美國(guó)買二手房要注意，美國(guó)的房子是有保修期的，通常是8年左右，不同的配件不一樣。在美國(guó)人工非常貴，效率非常低，很多國(guó)內(nèi)裝修一兩天的事可能需要幾周，并且需要申請(qǐng)各種施工許可，接受鎮(zhèn)政府的施工檢查。

所以大家在買二手房簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就要注意合同中的一些附帶條件，這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效，例如貸款商批準(zhǔn)房屋貸款、通過房屋檢查、提供有效產(chǎn)權(quán)憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明等等。許多中國(guó)人應(yīng)該是還是希望能進(jìn)行房屋翻新的，一定要確定這棟房子在舊屋重新翻修方面是否受到任何限制。