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投資舊金山的房地產(chǎn)，必須學(xué)會(huì)避免風(fēng)險(xiǎn)，畢竟舊金山買房子占了很大一部分，希望大家能注意這個(gè)問題�，F(xiàn)在很多國家為了鼓勵(lì)人們購買，已經(jīng)出臺(tái)了貸款購買政策，可以買房子給人們提供貸款，只需要支付一定的利率。買房子一般是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇的，開發(fā)商會(huì)給出幾個(gè)采購計(jì)劃，以下我們具體了解一下，有很多人貸款買房子，有公積金貸款和商業(yè)貸款。

每個(gè)城市都有所不同。第一套單詞，公積金貸款分為2%，商業(yè)貸款3%;兩套住房超過4％。非普通住宅和不同的。貸款之前，您首先要知道公積金賬戶有多少錢，單位每月要繳納多少錢。只要知道自己的情況去貸款。公積金是職工福利，貸款利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。商業(yè)貸款一般可以與公積金結(jié)合起來，結(jié)合貸款，如果要貸很多錢，而你的公積金余額不大，那么可以結(jié)合貸款。要確定自己的公積金，是選擇房子。要確定房子的總價(jià)格多少，首付款的數(shù)量，總價(jià)格減去首付款是貸款的金額。預(yù)付款不是貸款，所以你必須有一些現(xiàn)金在手，一般的首付款是30％。

如果您有超過30％的首付款，那么您可以再次給予現(xiàn)金。這樣做的原因是為了減少您的貸款資金，因?yàn)橘J款是利息，所以現(xiàn)金越多，貸款成本效益越低，當(dāng)然這是由你自己決定的。購房時(shí)要注意，如果自己的經(jīng)濟(jì)能力允許的話，可以支付一次性的購買費(fèi)用，這樣可以享受一定數(shù)量的讓步。