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受按揭利率上漲的影響，美國當(dāng)?shù)刭I家變得更謹(jǐn)慎的態(tài)度，美國買房的市場將會出現(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)住房，但有利于中國房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金實(shí)力。越來越多的人開始涌入美國房地產(chǎn)市場。之后美國買房子記得要繳納稅款。

美國買房子支付：

1，物業(yè)稅1〜3％，紐約(別墅)休斯敦3％，一般城市1％，物業(yè)稅是美國政府部門的估值，不低于。有時(shí)被稱為土地稅。

2，物業(yè)成本，公寓要高一些，有的別墅沒有物業(yè)成本。公寓每月$ 2,300，別墅每年500至800美元，取決于城市和地段。

3，保險(xiǎn)，一般全面保護(hù)600至800美元，加州必須購買地震保險(xiǎn)，一般火災(zāi)購買。美國的房子通常是木頭的。

4，管理費(fèi)。如果你不需要支付5%租賃所得稅。一般房地產(chǎn)管理公司擁有強(qiáng)大的會計(jì)師，專業(yè)的避稅，支付很少。

還有另一個(gè)論點(diǎn)。

第一，一至三戶同居，名義稅率為10.694％，實(shí)際稅率為0.85％;

第二，一些住宅居民的名義稅率為10.552％，實(shí)際稅率為4.75％;

第三，公共設(shè)施，名義稅率為7.702％，實(shí)際稅率為3.47％;

第四，商業(yè)住房（如商鋪，倉庫和辦公樓）名義稅率為10.608％，實(shí)際稅率為4.77％。紐約市近1億座建筑物，總價(jià)值近4000億美元年度物業(yè)稅為75億美元，占總額的1.9％