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中國（大陸）美國房地產(chǎn)與房地產(chǎn)有什么區(qū)別？主要如下：

1.所有權：根據(jù)美國憲法，美國房地產(chǎn)業(yè)主擁有土地和房屋的全部所有權。沒有人有權違法。因此，房地產(chǎn)業(yè)主有權買賣，所有死亡，合法繼承人有權繼承這些財產(chǎn)。中國（大陸）：“中華人民共和國憲法”規(guī)定，城市土地由國家所有，農(nóng)村土地集體所有。因此，房屋業(yè)主擁有房屋所有權，但沒有土地所有權，只有土地使用權。法定繼承人有權繼承財產(chǎn)所有權和土地使用權。

2.征收：（1）國家需要：指國家對公共利益需要使用房地產(chǎn)和購置房地產(chǎn)，如道路施工，公共場所和設施等：美國：業(yè)主必須合法補償（通常略高于市場價格）。中國（大陸）：財產(chǎn)所有人必須由國家法定依據(jù)，并作出合理賠償（按照有關規(guī)定執(zhí)行賠償金額）。

3.住房期間：中國：美國住房沒有居住期，一旦擁有，可以無限期生活或使用，但必須符合安全標準，美國有專門的安檢機構，依照房屋安全法包括結構安全，水電系統(tǒng)安全，防火系統(tǒng)安全，有毒物質安全等），一旦存在住房安全隱患，將通知業(yè)主修理，不維修，將受到重罰。中國：中國新房有安全期，需要按規(guī)定拆遷重建。