選擇在美國洛杉磯進行投資需要提前了解的事情
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如果想要投資洛杉磯(投資)房地產(chǎn),必須學(xué)會避免風(fēng)險,畢竟洛杉磯買房子占了很大生活一部分,希望大家能注意這個問題。在美國,財產(chǎn)稅征收已有二百年的歷史,無論美國哪個城市,只要你們有自己的房子可以享受一個永久的土地權(quán),但有一個缺點,就是因為你有房地產(chǎn),那么你必須長久支付相關(guān)的財產(chǎn)稅。
財產(chǎn)稅是美國地方政府的重要收入來源。大部分公共服務(wù)的費用,如安全,消防,教育和醫(yī)療保健取決于財產(chǎn)稅,財產(chǎn)稅和美國國家,這些都是根據(jù)物業(yè)的價值而不是價格提取支付的。美國房地產(chǎn)稅率根據(jù)國家經(jīng)濟發(fā)展情況而異,稅率不同,如經(jīng)濟發(fā)達的加州1.1%,經(jīng)濟發(fā)達的內(nèi)陸國家不太發(fā)達,如德州3%。夏威夷是一個特例,稅率只有0.25%,與其他州相比相對較低。
物業(yè)稅和財產(chǎn)相關(guān)財產(chǎn)可扣除所得稅。對于財產(chǎn)稅如何征稅,不同的州有不同的規(guī)定,有些季度支付,而在洛杉磯的一些月付款則需要每年支付兩次。許多首先抵達美國的買家,因為不清楚或不注意繳納財產(chǎn)稅,可以用現(xiàn)金一次性支付清現(xiàn)金。
雖然美國買房子要繳納房產(chǎn)稅,但實際上物業(yè)稅的金額并不高,對于業(yè)主的穩(wěn)定收入不會造成沉重的負擔(dān)。同時,為美國人支付財產(chǎn)稅并不是真正的成本。許多人為了在洛杉磯購買,都會忽視這里的財產(chǎn)稅,所以他們真的付出時間了,才意識到已經(jīng)晚了。
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