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對于美國這個國家，很多人都是持著向往的態(tài)度，但是卻不是每個人都有去美國居住的勇氣。因為一個國家那么發(fā)達，它的房價自然也不會少，更何況在美國房產(chǎn)稅也是一筆不小的費用，那么對于美國房產(chǎn)稅如何收各個比例多少，這個問題你知道嗎?

房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會通過預算，各級政府根據(jù)各種預算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評定的房屋計稅價值確定房產(chǎn)稅的稅率。

美國房產(chǎn)稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，因為聯(lián)邦法律規(guī)定了對財產(chǎn)征稅的最高限額。財產(chǎn)估價經(jīng)地方立法機關(guān)正式批準后，即成當?shù)氐姆ǘǘ惢�。�?jù)此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用于估價;一是實際稅率，適用于市價。由于各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。例如，新澤西州的澤西市房產(chǎn)稅稅率為4.125%。李堡市的稅率為2.18%，其中市政府征收的房產(chǎn)稅稅率為0.936%;代縣政府征收的房產(chǎn)稅稅率為0.276%。紐約市的房產(chǎn)稅最復雜，該市將房屋分為四種類型。第一種，1個～3個家庭共同居住的住宅，名義稅率為10.694%，實際稅率為0.85%;第二種，多個家庭居住的民用住宅，名義稅率為10.552%，實際稅率為4.75%;第三種，公共設施，名義稅率為7.702%，實際稅率為3.47%;第四種，商業(yè)用房屋(如商店、倉庫和辦公樓等)，名義稅率為10.608%，實際稅率為4.77%。紐約市有近100萬幢建筑，總價值近4000億美元，每年大約征收房產(chǎn)稅75億美元，占房屋總價值的1.9%。

美國房產(chǎn)稅如何收各個比例多少，買房住房這些問題不管在哪個國家都是一個大問題，但是即使你暫時有了買房的錢，也不見得接下來你可以有錢交房產(chǎn)稅，對于美國的房產(chǎn)稅問題，也是很多人不敢在美國買房的原因吧!