買房優(yōu)惠一個點是多少及其優(yōu)惠政策介紹
來源:http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/p_14848.html作者:北美購房網
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買房,優(yōu)惠一個點是什么意思?就是指的房屋總價款便宜1%。比如100萬,就變成了99萬了。比如房子總價100萬,優(yōu)惠一個點的話,就是100萬乘以(100%-1%)=99萬。
美國房地產市場發(fā)育充分,運作良好,這與政府運用各種政策手段積極鼓勵和進行規(guī)范有直接關系,其中各種稅收優(yōu)惠所起的作用不可低估。因為美國是以所得稅為主的國家,所以該國有關房地產的各種稅收優(yōu)惠,集中體現(xiàn)在所得稅的抵扣或減免上,政府以此為杠桿來刺激和推動住房建設和房地產市場發(fā)展,收到了明顯成效。自有住房每年可稅前扣除2750美元。
美國政府一直采取各種措施,鼓勵居民擁有自己的住房。早在1934年,美國就設立了聯(lián)邦住房管理局,上世紀70年代起,該局開始為民眾的住房建設抵押貸款提供擔保。1965年美國又成立了聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部,專門制定住房發(fā)展計劃的財政預算,每年編制預算并撥款150億美元,用于補貼住房建設。2000年美國住房發(fā)展預算達到280億美元,占政府總預算的16%。
現(xiàn)在,美國有2/3的家庭擁有自己的住房。美國政府為了讓更多的家庭自己買房,對住宅建設、購買和出租實行了許多鼓勵政策,特別是在稅收上采取了諸多優(yōu)惠政策。
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