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美國經(jīng)濟(jì)在全球經(jīng)濟(jì)低迷的環(huán)境中率先于其他國家復(fù)蘇，持續(xù)不斷的美元需求對美元幣值構(gòu)成支撐。境外美元通過資本市場回流美國，一方面推高美國資產(chǎn)價格帶來財富效應(yīng)，另一方面壓低美國國內(nèi)利率水平，通過結(jié)構(gòu)化的金融產(chǎn)品為美國居民部門加杠桿提供便利。

從人口結(jié)構(gòu)的角度來看，美國消費力持續(xù)旺盛。美國的人口數(shù)量一直保持正增長，并沒有出現(xiàn)過日本2004年后的人口負(fù)增長現(xiàn)象，甚至比處于老齡化社會趨勢中的中國還要有韌性。

還在路上的加息和縮表也在控制著美元的供給端，需求上升而供給預(yù)期下降，仍將成為推動美元上漲的直接因素。

從全球成熟市場來看，瑞士、英國和澳大利亞等國個人擁有的金融資產(chǎn)（不包括房地產(chǎn)、藝術(shù)品等非金融資產(chǎn)）超過三分之一都配置在本國之外。韓國、印度、法國、日本在海外配置的比例也都超過18%。相比之下，到2015年底，中國居民的可投資金融資產(chǎn)中，境外投資的比例僅占4.8%（數(shù)據(jù)來源：興業(yè)銀行、BCG報告）。如此低的境外投資比例，說明國內(nèi)投資者增加美元資產(chǎn)的進(jìn)程，還遠(yuǎn)沒到需要考慮退縮的時候。

另外，美元作為儲備貨幣，具備國際支付功能，不僅幣值相對于其他貨幣是較為穩(wěn)定的，還在資產(chǎn)配置中承擔(dān)著“抗凝血素”的作用。目前來看，美元的流動性在全球是最強(qiáng)的，甚至與黃金齊名，而人民幣資產(chǎn)仍不具備較強(qiáng)的全球流動性。

有效的配置美元，并將美元做合理投資配置，是目前中國高凈值人群的海外資產(chǎn)全球合理化主流趨勢。美國擁有強(qiáng)有力的軍事保護(hù)和穩(wěn)定的政局，也是分布海外資產(chǎn)的安全目的地首選。

中國的富裕中產(chǎn)階級和高凈值客戶群體中，絕大部分都有在中國近20年的飛速發(fā)展中通過房產(chǎn)投資使自己資產(chǎn)倍增的經(jīng)驗，所以，房地產(chǎn)恰恰也是中國投資者最容易看懂的投資類別之一。

與中國樓市幾十年粗曠發(fā)展來對比而言，美國房產(chǎn)已經(jīng)走過了一百多歷史，擁有完善的房產(chǎn)法律制度和產(chǎn)權(quán)保險保障制度，所有房屋都可在政府網(wǎng)站上查詢基本信息。美國樓市是完全市場化機(jī)制而非政府調(diào)控，次貸危機(jī)后，美國的房價不同程度的回跌底谷，將泡沫全部擠出，經(jīng)過6年左右的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，美國房地產(chǎn)價值持續(xù)穩(wěn)健上行。次貸危機(jī)也同時造成了五百萬左右家庭失去住房，成為龐大的租房群體，催生了旺盛的剛需房租房需求。樓市市場化機(jī)制也使得美國地產(chǎn)比處在“三限政策”中國樓市有更好的流通性，成為”不限購、不限貸、不限售”永久產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)。