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紐約是美國的第一大都會區(qū)，既是經(jīng)濟(jì)文化的中心，又是全球各國人匯集美國最多的城市所在地。那么，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟的美國紐約，其剛需買房量究竟有多么驚人呢？

目前而言，紐約住房擁有率為較低的32%，僅為全美平均水平的二分之一，明顯低于其他大城市群。在紐約市的五個區(qū)中，史丹頓島的住房擁有率新高，為69%，高于全美平均水平；布朗克斯的住房擁有率新低，僅為19%。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年上半年住宅成交量有所減緩，整體來看，2015年上半年紐約市住宅共成交17131套。具體來看，受金融危機(jī)的影響，紐約住宅成交量大幅下降；但是，近兩年成交量有所回升，可是其與金融危機(jī)前高點相比，成交量仍有非常大的增長。

紐約是全球精英的集中營，也是擁有世界夢想的各國人的集中地；故此，其買房需求之大無法想象。但是紐約因其需求量大便導(dǎo)致了房價飛漲，許多懷揣夢想的年輕人不得不退而求其次采取措施：一是租房；二是退出紐約，轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他城市。

美國紐約的剛需買房是一直存在的，故房價高走也是可以推測的，可是這些狀態(tài)都是合理的，一切都?xì)w于市場經(jīng)濟(jì)的合理推手。