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美國房產(chǎn)市場(chǎng)一直是世界上最受關(guān)注的投資市場(chǎng)，每年都有大量的海外投資者涌入美國，選擇在那里進(jìn)行房產(chǎn)投資，導(dǎo)致美國多個(gè)城市房?jī)r(jià)飛速上漲，這一點(diǎn)美國近十年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中表現(xiàn)在特別明顯，另外想要了解近十年美國房?jī)r(jià)走勢(shì)，也可以多關(guān)注一下紐約的房?jī)r(jià)變化，透過紐約就能看出美國房市的新變化。

紐約是美國最繁華的大都市，也是美國房產(chǎn)市場(chǎng)中最有代表性的存在，那里的GDP高居全世界各城市之首，另外它還是美國人口密度最大的城市，那里近十年來房產(chǎn)市場(chǎng)的變化很有代表性，以持續(xù)上漲為主，而且在過去的十年中美國紐約房?jī)r(jià)上漲幅度高達(dá)百分之四十。

但是紐約的房?jī)r(jià)與全美國房?jī)r(jià)一樣，在十年的不斷上漲中，出現(xiàn)了兩極分化嚴(yán)重的局面，紐約的曼哈頓是這個(gè)城市房?jī)r(jià)最高的地方，它境內(nèi)普通公寓每平方米的價(jià)格已經(jīng)接近二十萬美元，而紐約的皇后區(qū)以及布魯克林等地區(qū)有些公寓每平方米價(jià)格還不到十萬美元，甚至有些區(qū)房?jī)r(jià)連曼哈頓房?jī)r(jià)的二分之一也不到。

通過美國近十年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖只能看到過去十年中美國平均房?jī)r(jià)處于不斷上漲之中，但是上漲幅度的不均衡卻在這種走勢(shì)圖中看不到，但是這種情況卻是真實(shí)存在的，經(jīng)過近十年的不斷上漲以后，現(xiàn)在美國的紐約以及舊金山和洛杉磯(購房)還有波士頓等城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過歷史最高水平，房?jī)r(jià)最低的地方也已經(jīng)超過六十萬，但是一些美國二三線城市的房?jī)r(jià)上漲卻很慢，直到現(xiàn)在它們的房?jī)r(jià)也沒有超過四十萬美元。