美國紐約房地產(chǎn)開發(fā)流程
來源：https://www.baidu.com/link?url=6J225n0Cx8xtPqbsjO6O-9ys6tABlS5x3jvX2ueJ7HXtiwDep-M2msUJGcCVHt4Loi-9LJa0_NME7e7CgPvJVa&wd=&eqid=8cbf019200017e59000000065a20daa6作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/12/1
掃一掃，隨時看
美國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史是非常悠久的，目前已經(jīng)建立了比較完善的法律機制，開發(fā)程序也是環(huán)環(huán)相扣，其中的經(jīng)驗非常值得借鑒，那么美國
紐約(房產(chǎn))(投資)房地產(chǎn)開發(fā)流程是如何的呢?開發(fā)建設(shè)和阻力與銷售這三大環(huán)節(jié)是美國房地產(chǎn)開發(fā)程序當(dāng)中最重要的。
美國紐約房地產(chǎn)開發(fā)流程，第一個步驟就是土地規(guī)劃，美國對于全國的土地都已經(jīng)做錯了用途規(guī)劃，而且城市以及郊區(qū)的土地都有詳細的規(guī)劃圖，對于每一塊土地的用途或者是建筑物的類型，都已經(jīng)規(guī)定得非常完善，另外土地規(guī)劃在開發(fā)前已經(jīng)劃定，一般化定制后就不能夠再更改，而且因為每一塊地都有詳細的規(guī)劃，所以開發(fā)商在選擇地址的時候，就應(yīng)該選擇合乎自己開發(fā)用途的土地。
選擇好土地之后就要進行估價，美國房地產(chǎn)估價通常用還原法以及成本法，對于地產(chǎn)的殘疾和一般情況的描述，一定要在估價報告中反映出來，同時還要反映提請報告的目的，一般包括市場的價格，保險的價值以及清算的價值，還有估價的日期，土地已開發(fā)的情況等詳細的敘述。
第三個就是夠低的貸款，買賣雙方就土地價格達成協(xié)議之后就開始進行貸款，貸款一般是抵押貸款，開發(fā)商將土地全部抵押給銀行，銀行對該地塊進行估價，然后發(fā)給土地估價的70%左右的貸款，在辦理完貸款之后就是成交了，成交是地主開發(fā)商以及銀行三家為主進行簽約的會議。
[點擊查看“紐約”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。
標(biāo)簽：美國紐約,房地產(chǎn)開發(fā),流程
上一篇：美國買房如何匯款2017...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
