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很多人去美國買房子都是為了投資，在持有幾年以后感覺房產(chǎn)增值已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)，就想把它對外出售，這時需要夫妻雙方一起去美國嗎?在美國賣房子需要夫妻雙方簽字嗎?在美國賣房子有多種不同的情況存在，有時需要夫妻雙方簽字，有時則不需要，想具體了解可以具體了解美國賣房流程。

在美國賣房子，如果房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就需要夫妻雙方共同簽字，或者夫妻中的一方委托對方全權(quán)代理財產(chǎn)出售，不然房產(chǎn)很難順利賣出。但如果人們在美國購買的房產(chǎn)是屬于夫妻中一方的個人財產(chǎn)，那么在美國出售這樣的房屋時，就不需要夫妻雙方共同簽字，只需要房產(chǎn)所有人去辦理相關(guān)手續(xù)就可以。

美國賣房流程十分簡單，在確定好房子所有權(quán)的歸屬以后，把房子收拾一下，有些人還會把它裝修一些，這樣在出售時會把它的價格拉上來，然后把它委托給專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對外出售，如果自己在國內(nèi)不方便看房，則可以把鑰匙留給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他會代替房主行使一切權(quán)利，在找到具體買主以后，會帶他看房，然后再聯(lián)系房東簽訂房屋出售協(xié)議。

在美國賣房時，雙方簽訂買賣協(xié)議以后買房一方有一個冷靜期，如果在冷靜期內(nèi)，他決定不再購買房產(chǎn)，那么賣房者要全款退還他支付的定金，如果買方?jīng)]有異議，則需要交納余下房款，簽訂正式的買房合同，這時就需要賣買賣雙方去相關(guān)部門簽訂房屋過戶協(xié)議，如果國內(nèi)的賣房者不想去美國，則可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全權(quán)辦理，然后把文件傳到國內(nèi)直接簽字就可以。但是這種情況需要賣房者與經(jīng)紀(jì)人之間簽訂有效的委托協(xié)議，不然賣房者必須親自去往美國，不然房屋無法順利賣出。