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在華人投資者眼中，美國爾灣一直是一個(gè)備受注目的存在，，它位于美國加州南部，屬于洛杉磯(房?jī)r(jià))的一部分，是一個(gè)年輕而有朝氣的城市，從建立到現(xiàn)在還不到30年，氣候溫和，教育資源優(yōu)越，而且安全系數(shù)特別高，這些優(yōu)勢(shì)的存在讓它吸引了大量投資者，房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特別房，房?jī)r(jià)更是一漲再漲，多數(shù)專業(yè)人士認(rèn)為美國爾灣2018年房?jī)r(jià)預(yù)期漲幅不會(huì)低于百分之五。

2017年是美國爾灣房產(chǎn)交易最火爆的一年，在這一年中，美國爾灣獨(dú)棟別墅的銷售價(jià)格漲到了100萬美元，比去年同期上漲了5.5%，而在美國次貸危機(jī)之前的2007年，爾灣獨(dú)棟別墅的成交價(jià)只有80萬美元，現(xiàn)在爾灣平均房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了經(jīng)濟(jì)危機(jī)以前的最高價(jià)格，創(chuàng)出了歷史新紀(jì)錄。

美國282017年房產(chǎn)市場(chǎng)不斷創(chuàng)出了房?jī)r(jià)新高，房產(chǎn)交易量也在不斷上漲，特別是2017年10月份，美國爾灣房產(chǎn)成交量高達(dá)1500套，比去年同期上漲了10%還要多，這也是美國爾灣房產(chǎn)交易量在當(dāng)?shù)卮钨J危機(jī)以后出現(xiàn)的一個(gè)新高點(diǎn)，與爾灣次貨危機(jī)以前的房產(chǎn)成交量持平。但在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易量不斷增加的情況下，爾灣房產(chǎn)庫存量卻降到了歷史最低點(diǎn)，而那些新移民與外來投資者的數(shù)量卻只增不減，使當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。

美國爾灣2018房產(chǎn)預(yù)計(jì)漲幅不會(huì)低于5%，因?yàn)闋枮乘�在的洛杉磯市房產(chǎn)市場(chǎng)整體穩(wěn)定，而爾灣又是這個(gè)城市最具投資價(jià)值的好地方。那里擁有洛杉磯最優(yōu)秀的學(xué)區(qū)，而且社會(huì)治安條件好，家庭收入高，再加上當(dāng)?shù)貎?yōu)美宜人的自然環(huán)境，讓爾灣成了眾多高收入人群在美國買房的首選之地，那里房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)在未來的三到五年中應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。