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 現(xiàn)在國內(nèi)每年都有大量投資者去美國買房置業(yè)，而這些投資者多沒有美國永久居民深感他們投資以后的房產(chǎn)不能用來自己長期居住，到時把房產(chǎn)對外出租就成了他們最好的選擇。而美國是一個稅收政策十分健全的國家，房屋在出租時也需要交納相關(guān)稅費，那么美國出租房屋稅費是多少呢?

美國出租房屋稅費在不同的城市和不同的州是各不相同的，多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)出租稅費在15%到30%之間，這種稅費在當(dāng)?shù)亟凶鏊�得稅，也就是每年房屋出租得到的租金收益，要按這個比例向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納稅費，比如說人們投資的房產(chǎn)，每年能獲得1萬美元的租金，那么就需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納2000美元左右的所得稅。

美國出租房屋稅費是15%到30%，但是還有很多個別情況存在，而且美國出租房屋稅費是可以進行相應(yīng)抵扣的。在房屋出租期間，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門報稅時，可以把自己的房租收入扣掉，物業(yè)管理費房屋維護費等多項支出，余下的才是凈收入，然后個人所得稅只需要在凈收入的基礎(chǔ)上進行交納就可以。

有些人在美國投資房產(chǎn)以后，對外出租時區(qū)域調(diào)物業(yè)費和房屋維護費，還出現(xiàn)虧損的局面，而這時他們就認為不需要向當(dāng)?shù)貓蠖悾�也可以不用交納個人所得稅，這種想法是不對的，即使房屋在出租過程中出現(xiàn)了虧損，也要及時報稅，只有這樣才能享受當(dāng)?shù)孛獬齻�人所得稅的政策，如果不及時報稅，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門會按照房租沒的抵扣以前的數(shù)字下發(fā)收稅通知單，到那時想用支出抵扣稅費也不可能了。