美國房產(chǎn)投資真的沒有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
來源：http://money.hexun.com/2015-10-28/180189183.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/8
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中國富人在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資配置已經(jīng)變成習(xí)以為常的事情，無論是房產(chǎn)大亨，還是公司老總，誰在美國還沒有兩三套房產(chǎn)，那么為什么很多人選擇去美國投資房產(chǎn)，很多人說是為了移民，小編不以為然因?yàn)槊绹邍?yán)格規(guī)定，買房不能移民，很多人認(rèn)為是因?yàn)樵诿绹I房風(fēng)險(xiǎn)低，那么美國房產(chǎn)投資真的沒有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
近期美國對(duì)于外國人審查非常的嚴(yán)格，如果我們買的房子有了問題，接下來會(huì)很難處理，入境美國，根據(jù)海關(guān)邊境保護(hù)局的規(guī)定，如果中國人美國房產(chǎn)時(shí)攜帶現(xiàn)金超過1萬美元并沒如實(shí)申報(bào)，海關(guān)將會(huì)依法沒收。
第一：購置不動(dòng)產(chǎn)的資金很難處理。對(duì)于個(gè)人者來說，從中國搞幾十萬的美元離境，絕非是一件輕而易舉之事，相關(guān)部門會(huì)對(duì)資金來源和使用狀況進(jìn)行調(diào)查。雖然某些人可以運(yùn)用地下渠道把資金轉(zhuǎn)移出去，但是風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。
第二：中國的土地出讓金在購買時(shí)是一次性支付，而美國則是分期支付，就是通常所說的地稅，一般會(huì)占到房子的20%，每月按期支付。每月的地稅并非固定不變，它會(huì)根據(jù)GDP增長和房屋資產(chǎn)價(jià)格的增長而不斷增加。
第三：俗話說的好“一朝被蛇咬，三年怕草繩”。次貸危機(jī)發(fā)生之后，無論是購買土地還是二手房，美國均要求一次性交付大量。
第四：交易風(fēng)險(xiǎn)從全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)2014年7月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，目前，美國房地產(chǎn)市場正處于平穩(wěn)復(fù)蘇階段，中國人美國房產(chǎn)正是時(shí)候。
最后由于國內(nèi)投資人士對(duì)于美國的房地產(chǎn)環(huán)境不了解，會(huì)出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況，因此小編建議作者在美國本土找一個(gè)靠譜的中介最重要，對(duì)房產(chǎn)交易的具體操作缺乏了解和經(jīng)驗(yàn)，如何進(jìn)行房屋檢查，美國房產(chǎn)中介會(huì)給我們提供很大的幫助。
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