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加拿大比較流行自建房，萬事都有兩面性，其中自建房也不例外，自建房的好處在于新房一般有更高的標(biāo)準(zhǔn)，比如通風(fēng)或者過濾系統(tǒng)，這些比舊房好很多，但是自建房需要我們注意的地方還是比較多的，接下來小編匯總加拿大自建房有何流程。

 

 

自建房主要步驟

 

在加拿大購買土地的主要步驟可以分為：購買土地，房屋設(shè)計，建造房屋。買家可以選擇直接購買空地，但在去市政府了解土地的規(guī)劃之前，可以建造什么樣的房屋，多少房子的建設(shè)。買家還可以選擇購買舊房子，然后推倒舊房子，在原地建新房。一般來說，選擇第二種方式的購房者是看房子所處的環(huán)境和社區(qū)，而相比之下，價格高于開放空間。

 

購買后是房屋設(shè)計。交錯的，如每一座山，如果買方不是建筑專業(yè)人員，那么還聘請專業(yè)的建筑師。設(shè)計師將在不違反政府規(guī)定的情況下勾畫出所有者的意愿，然后討論變更。幾輪后，官方圖紙將被確認(rèn)，結(jié)構(gòu)工程師將被認(rèn)證和密封。這個過程大概需要一個星期。設(shè)計完成后，圖紙將發(fā)送到市政府審批，通常需要三到八個星期，這取決于旺季。

 

但是，如果涉及原有規(guī)范的外觀，風(fēng)格和高度等任何變化，可能需要長達(dá)六個月甚至一年的時間。一旦圖紙被批準(zhǔn)，施工許可證已經(jīng)獲得，施工可以開始。

 

最后是施工過程。建設(shè)者的選擇是非常重要的一部分，通常有兩種方式來建立商業(yè)合作：第一是建設(shè)一個包容性的業(yè)務(wù)，擔(dān)心和努力。第二是讓建設(shè)者搞好管理，制定項目進(jìn)度計劃，并提供分包商和折扣價格的房主選擇，業(yè)主支付建立管理費和分包隊材料費。如果你選擇第一種方式，簽訂建筑合同是必須的。合同的主要條款是每平方英尺的價格和施工時間，并明確了建立業(yè)務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。在選擇一個待建業(yè)務(wù)的時候，尋找一個有執(zhí)照的業(yè)務(wù)建設(shè)者是自己的保證，勞工索償處也會有業(yè)務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的記錄。詢問后，我們不妨作出決定。如果選擇第二種方式，業(yè)主需要監(jiān)測每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量和進(jìn)度，控制和選擇建筑材料的質(zhì)量，只要有時間，精力，興趣和一些基本的知識。但是超出預(yù)算的可能性前者要大得多。

 

自建房需要涉及到很多要與當(dāng)?shù)卣�府進(jìn)行溝通，圖紙必須得到加拿大政府同意才能蓋房子，因此在這期刊選擇一個靠譜的建筑設(shè)計師比較重要，他必須對政府一系列條款很清晰，涉及的房屋要符合政府的規(guī)定，因此想要自建房的買家一定要做好心理準(zhǔn)備。