舊金山灣區(qū)哪些位置房?jī)r(jià)便宜
來(lái)源：http://www.sohu.com/a/130036691_652836作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/24
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舊金山灣區(qū)(別墅)的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的房?jī)r(jià)，放眼整個(gè)美國(guó)這是第一個(gè)地區(qū)超過經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的房?jī)r(jià)，但是灣區(qū)的房?jī)r(jià)一路看漲，小編其實(shí)并不看好，咱們暫且不討論他是否有房產(chǎn)泡沫，放眼整個(gè)舊金山灣區(qū)便宜的位置少之又少，舊金山灣區(qū)哪些位置房?jī)r(jià)便宜。
目前，舊金山灣區(qū)單戶住宅的平均銷售價(jià)格高達(dá)125萬(wàn)美元，比2006年危機(jī)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)全盛時(shí)期高出7%。去年，所有的加利福尼亞州的家庭是47.4萬(wàn)美元，比2006年全盛時(shí)期低15%。
稅務(wù)委員會(huì)主席菲奧娜·馬(Fiona Ma)表示，住房恢復(fù)是一件非常好的事情。但是如何確保灣區(qū)工人階級(jí)的收入能夠負(fù)擔(dān)得起的住房是特別重要的。與舊金山灣區(qū)相比，南加州大洛杉磯地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)仍低于2006年鼎盛時(shí)期的16%。在內(nèi)地最后一次次貸危機(jī)襲擊下，其房地產(chǎn)價(jià)格24%低于2006年。
USC Lusk房地產(chǎn)總監(jiān)Richard Green表示，加利福尼亞州Multifamily的自然空置率約為5%，如果抵押率超過這個(gè)水平，租金將開始下降。然而，加利福尼亞州每個(gè)主要城市的空置率目前都在3%以下，這意味著當(dāng)空置率低和利率上升時(shí)，租金不會(huì)下降。盡管灣區(qū)租金今年略有下滑，租金租金可能會(huì)上漲，并由于空置率低而繼續(xù)上漲。
灣區(qū)房?jī)r(jià)漲幅怎么這么快，舊金山灣區(qū)是美國(guó)北部的一個(gè)城市，這個(gè)城市人均收入在美國(guó)排名第一，這個(gè)地區(qū)一般都是有錢的人才能在這里買的起房的，現(xiàn)如今灣區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，因此現(xiàn)在國(guó)內(nèi)人士投資需謹(jǐn)慎。
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