美國(guó)買房都會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題匯總
來(lái)源：https://sh.focus.cn/zixun/b8082a7e41543b63.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/31
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作為美國(guó)購(gòu)買外國(guó)人的主要力量，從2016年上半年到2017年上半年，中國(guó)采購(gòu)總額達(dá)到317億美元，比上年的273億美元增長(zhǎng)了16%，超過(guò)去年同期的286億美元，創(chuàng)歷史新高;經(jīng)歷了上一年的下滑，再次創(chuàng)歷史新高。
為什么在美國(guó)買房?
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美國(guó)的財(cái)產(chǎn)是私有財(cái)產(chǎn)，永久產(chǎn)權(quán)
中國(guó)與美國(guó)房地產(chǎn)所有權(quán)和所有權(quán)最本質(zhì)的區(qū)別。中國(guó)的房產(chǎn)所有權(quán)是公有制的，購(gòu)買房屋后長(zhǎng)達(dá)70年。美國(guó)的房地產(chǎn)私有制，是一種永久產(chǎn)權(quán)。一旦購(gòu)買，房子上方的天空和房子下方的土地都將永遠(yuǎn)屬于自己。
灣美國(guó)房?jī)r(jià)不及中國(guó)甚至更低
今天美國(guó)所有房屋的平均價(jià)格是16.3萬(wàn)美元，這意味著一半的房產(chǎn)不到97.8萬(wàn)元。中國(guó)許多城市的價(jià)格非常平易近人。以同樣的價(jià)格，在美國(guó)買房可能比在中國(guó)大三倍以上�；蛘撸再�(gòu)買中國(guó)房子的三分之一的價(jià)格在美國(guó)的同一地區(qū)購(gòu)買大房子。
美國(guó)的房地產(chǎn)政策，健全的法律環(huán)境，住房財(cái)產(chǎn)受到保護(hù)
經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展和完善，美國(guó)的房地產(chǎn)法律逐漸形成了較為完善的房地產(chǎn)法律制度和市場(chǎng)。例如，美國(guó)的房地產(chǎn)信息是公開(kāi)的，購(gòu)房者可以到政府網(wǎng)站查看預(yù)定房地產(chǎn)的所有細(xì)節(jié)。所有的交易信息，包括實(shí)際價(jià)格，稅金，交易日期，交易狀況等都必須清楚報(bào)告，有效避免了房地產(chǎn)投機(jī)。此外，美國(guó)政府將保護(hù)房主的財(cái)產(chǎn)權(quán)，保護(hù)公平公正的房地產(chǎn)交易買賣上的權(quán)益。美國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)答擴(kuò)展閱讀：美國(guó)法律如何保護(hù)外國(guó)買家的權(quán)益?
美國(guó)的房地產(chǎn)可以獲得更高的租金回報(bào)率
為了出租和投資美國(guó)房地產(chǎn)，房產(chǎn)的價(jià)值會(huì)穩(wěn)步上升，租金回報(bào)也會(huì)更高。
即美國(guó)有各種房地產(chǎn)類型，根據(jù)投資目標(biāo)自由選擇
美國(guó)的房地產(chǎn)類型分為1.房屋，2.聯(lián)排別墅，3.公寓，4.多戶住宅。每個(gè)房間類型將位于不同的地區(qū)或城市，并且符合不同的投資目標(biāo)。如投資，出國(guó)留學(xué)，購(gòu)買養(yǎng)老金等更適用于幾類主要的房地產(chǎn)類型。
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誰(shuí)可以在美國(guó)買房?
美國(guó)是一個(gè)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，歡迎外國(guó)投資者。與此同時(shí)，法律是透明和公開(kāi)的，購(gòu)房程序相對(duì)于其他國(guó)家來(lái)說(shuō)相對(duì)簡(jiǎn)單直接。任何人都可以購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)。只要您持有美國(guó)認(rèn)可的身份證件(例如中國(guó)護(hù)照)，即使沒(méi)有美國(guó)簽證，您也可以完成購(gòu)買任務(wù)。綠卡，也可以完成交易。
如果用現(xiàn)金購(gòu)買，沒(méi)有限制，但是想用貸款買到貸款就需要申請(qǐng)貸款，可以申請(qǐng)美國(guó)在中國(guó)的貸款，但是這個(gè)貸款只有少數(shù)銀行。
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是否有必要在美國(guó)買房子?
從理論上說(shuō)，你不必去美國(guó)買房子，但最好先到美國(guó)開(kāi)設(shè)自己的銀行賬戶，以便用賬戶中的資金來(lái)支付你的購(gòu)買，即使你不來(lái)美國(guó)。公司的轉(zhuǎn)移。
現(xiàn)在大多數(shù)銀行接受這種在線簽署的方式，無(wú)論他們通過(guò)電子郵件發(fā)送，他們可以簽署，無(wú)論你在世界任何地方，你可以在美國(guó)買房。
當(dāng)然，選擇過(guò)程中，如果可以親自挑選是最好的。
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中國(guó)人想在美國(guó)買什么房子的文件和資料?
如果我親自去買，只要有護(hù)照就行了。
如果您委托他人購(gòu)買，您需要寫一封授權(quán)書(shū)給受托人(委托書(shū))，委托書(shū)需要公證，除了提供護(hù)照復(fù)印件，受托人的授權(quán)書(shū)外，可以在客戶名下使用銀行賬戶資金支付購(gòu)買價(jià)格，代表簽署購(gòu)房合同等法律文件和轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
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