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到美國投資買房，應該買什么樣的房子?美國房地產(chǎn)市場上有很多類型的房屋，其中最著名的是房屋，別墅和公寓。對于投資者而言，獨棟別墅投資價值最高，公寓投資價值最低。

從近三十年來美國公寓價格的變化來看，公寓市場完成后公寓的價格將會下降。由于美國的勞動力成本非常高，舊公寓需要花費大量的資金來維持。因此，20多歲的公寓基本上是無人的親密關(guān)系。相反，單戶別墅，雖然房屋也有老化的問題，但土地是永久性的財產(chǎn)，土地已升值。

另外需要說明的是，美國的土地所有權(quán)分為地下權(quán)利(包括開采地下資源)，地權(quán)和地上空間權(quán)(包括建筑容積率和設置的通行權(quán))占地空間比例內(nèi)的空間)。

買新房還是二手房?在美國，大部分在市場上交易的房屋都是二手房，占市場上出售房屋總數(shù)的85%相對較少的新房只有15%。這與中國大陸的房地產(chǎn)市場非常不同。

在加利福尼亞州，大多數(shù)優(yōu)良的地區(qū)都被舊居民社區(qū)所占據(jù)。因此，大規(guī)模新開發(fā)的新建住宅將略微偏離現(xiàn)場，面積不大。過去大部分其他工農(nóng)業(yè)用地更多接近高速或鐵軌，或有其他一些限制，但新型的家居設計新穎有效，房屋更為智能化，而且一般都內(nèi)置現(xiàn)代豪華，直接買房子拎包入住，不需要任何房子裝修。新房有各自的二手房的優(yōu)點和缺點，專業(yè)代理商需要幫你衡量比較。