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美國貸款買房有哪些步驟

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北美購房網(wǎng)信二維碼
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在美國希望貸款買房子,首選需要準(zhǔn)備收入證明,銀行的流水,還有資產(chǎn)證明,這些都是銀行要審核的。然后簽訂正式的買房協(xié)議,然后將購買合同和以上三種材料一起交給銀行申請貸款。銀行批準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù);如果銀行拒絕信貸,買家需要以現(xiàn)金或合同安排付款。

首先,在美國買房子的過程是什么?

1買家確定購買預(yù)算。

2.準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)牟牧辖o銀行預(yù)先批準(zhǔn),銀行將提供預(yù)先批準(zhǔn)信。

這些資料通常是貸款申請人收入,銀行流動和資產(chǎn)證明的證明,每個銀行都要求有重大差異。預(yù)先批準(zhǔn)函的作用是在買房時提供賣方的投標(biāo)書作為參考。預(yù)批準(zhǔn)信中包括銀行對貸款申請人預(yù)先核準(zhǔn)的貸款金額的上限和臨時鎖定的利率標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)批準(zhǔn)函到期30-60天;在選定貸款機構(gòu)后,將填寫貸款申請,通常為五頁,包括貸款的類型和期限,房地產(chǎn)信息和貸款目的,貸款人狀況,工作狀況,月收入和支出,財產(chǎn)和債務(wù)和房地產(chǎn)交易的細節(jié)。

3.買家可以在預(yù)先批準(zhǔn)函,投標(biāo)函后得到財產(chǎn)的書面批準(zhǔn)。

4.賣方同意,買方簽訂正式購貨合同。

5.買家會與銀行購買合同所需材料,正式提交給銀行申請貸款,經(jīng)銀行批準(zhǔn),審批時間一般為45-60天。這里的資料也是指收入證明,銀行流動和資產(chǎn)證明。具體材料需要因人而異。此外,銀行還會派出一名評估師來評估您所購房屋的價格。如果所有材料和條件都滿足,銀行將準(zhǔn)備好所有的貸款文件,并提交給公證公司簽字。

6.銀行同意提供貸款并放貸,買賣雙方進行過戶流程,整個買房過程就結(jié)束了;蛘撸y行拒絕貸款,買家需要現(xiàn)金購買房屋或按合同處理。

 

 

 

 

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