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在美國希望貸款買房子，首選需要準(zhǔn)備收入證明，銀行的流水，還有資產(chǎn)證明，這些都是銀行要審核的。然后簽訂正式的買房協(xié)議，然后將購買合同和以上三種材料一起交給銀行申請貸款。銀行批準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù);如果銀行拒絕信貸，買家需要以現(xiàn)金或合同安排付款。

首先，在美國買房子的過程是什么?

1買家確定購買預(yù)算。

2.準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)牟牧辖o銀行預(yù)先批準(zhǔn)，銀行將提供預(yù)先批準(zhǔn)信。

這些資料通常是貸款申請人收入，銀行流動和資產(chǎn)證明的證明，每個銀行都要求有重大差異。預(yù)先批準(zhǔn)函的作用是在買房時提供賣方的投標(biāo)書作為參考。預(yù)批準(zhǔn)信中包括銀行對貸款申請人預(yù)先核準(zhǔn)的貸款金額的上限和臨時鎖定的利率標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)批準(zhǔn)函到期30-60天;在選定貸款機構(gòu)后，將填寫貸款申請，通常為五頁，包括貸款的類型和期限，房地產(chǎn)信息和貸款目的，貸款人狀況，工作狀況，月收入和支出，財產(chǎn)和債務(wù)和房地產(chǎn)交易的細節(jié)。

3.買家可以在預(yù)先批準(zhǔn)函，投標(biāo)函后得到財產(chǎn)的書面批準(zhǔn)。

4.賣方同意，買方簽訂正式購貨合同。

5.買家會與銀行購買合同所需材料，正式提交給銀行申請貸款，經(jīng)銀行批準(zhǔn)，審批時間一般為45-60天。這里的資料也是指收入證明，銀行流動和資產(chǎn)證明。具體材料需要因人而異。此外，銀行還會派出一名評估師來評估您所購房屋的價格。如果所有材料和條件都滿足，銀行將準(zhǔn)備好所有的貸款文件，并提交給公證公司簽字。

6.銀行同意提供貸款并放貸，買賣雙方進行過戶流程，整個買房過程就結(jié)束了�；蛘撸�銀行拒絕貸款，買家需要現(xiàn)金購買房屋或按合同處理。