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據(jù)說(shuō),2018年加拿大將漲聲一片……

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據(jù)加拿大皇家地產(chǎn)公司(Royal LePage)近日對(duì)加拿大房市的一份最新預(yù)測(cè)報(bào)告顯示,明年加拿大的整體房?jī)r(jià)(53個(gè)城市)預(yù)計(jì)會(huì)上漲4.9%至均價(jià)$661,919。

從明年1月1日起,貸款申請(qǐng)人需通過(guò)壓力測(cè)試才有資格貸到款。但Royal LePage對(duì)2018年房市的預(yù)期相對(duì)樂(lè)觀,它預(yù)計(jì)新規(guī)對(duì)房市影響不大。

Royal LePage的首席執(zhí)行官Phil Soper在一份聲明中表示:“一旦市場(chǎng)適應(yīng)新的壓力測(cè)試,加拿大最大城市的房屋將供應(yīng)不足,從而促使房?jī)r(jià)大幅上漲至高于正常水平!”

 

報(bào)告中也對(duì)2018年加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)做出展望,1月1日新的抵押貸款規(guī)定實(shí)施將不會(huì)引發(fā)加拿大的房?jī)r(jià)下跌!

 

當(dāng)然,法規(guī)的影響不會(huì)完全是零。

報(bào)告指出:“新的措施將減緩住房市場(chǎng),特別是在2018年上半年,因?yàn)橘I(mǎi)家需要調(diào)整他們的預(yù)期和財(cái)政狀況。”

報(bào)告顯示,由于許多人難以負(fù)擔(dān)住房,新的規(guī)則可能也會(huì)給租賃市場(chǎng)帶來(lái)額外的壓力,至少在多倫多(置業(yè))和溫哥華是這樣。

 

下面我們就來(lái)看看加拿大主要城市2018年的房市預(yù)測(cè):


 

在衡量了加拿大53個(gè)城市的房?jī)r(jià)后,預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)將上漲4.9%

 

 

 

 

多倫多地區(qū)

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲6.8%;平均價(jià)格上漲至 $ 901,392

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲10%;平均價(jià)格 $ 793,000

 

 

 

溫哥華

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲5.2%;平均價(jià)格升至 $ 1,353,924

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格下降8.5%;平均價(jià)格 $ 1,126,000

 

 

 

渥太華

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲3.2%;平均價(jià)格上漲至 $ 458,208

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲1.7%;平均價(jià)格 $ 423,000

 

 

 

蒙特利爾地區(qū)

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲5.5%;平均價(jià)格上漲至 $ 408,285

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲4%;平均價(jià)格 $ 386,000

 

 

 

卡爾加里

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲2.3%;平均價(jià)格上漲至 $ 494,109

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲2.5%;平均價(jià)格 $ 472,500

 

 

 

埃德蒙頓

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):2018年價(jià)格下降1.5%;平均價(jià)格跌至 $ 382,180

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格下降0.9%;平均價(jià)格 $ 375,000

 

 

 

里賈納

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲0.7%;平均價(jià)格 $ 329,289

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲1.0%;平均價(jià)格 $ 344,000

 

 

 

溫尼伯

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲4.0%;平均價(jià)格上漲至 $ 315,120

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲2.0%;平均價(jià)格 $ 295,000

 

 

 

哈利法克斯

 
 
 
 
 
 
 

2018年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲2.5%;平均價(jià)格上漲至 $ 326,975

2017年預(yù)測(cè):價(jià)格上漲2%;平均價(jià)格 $ 317,000

 

 

 

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