美國所有房產(chǎn)都要征稅嗎
來源：http://blog.renren.com/share/245995931/10086062285作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/1/5
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很多國內(nèi)投資者都會選擇投資美國的房產(chǎn)，因為美國是永久產(chǎn)權，但是真的是永久的嗎?房子的持有者每年需要繳納一定的費用的，并且全美國每個州每年都征收房產(chǎn)稅，美國房產(chǎn)稅占比美國稅收比例70%，很多國內(nèi)投資者咨詢房產(chǎn)小編美國所有房產(chǎn)都要征稅嗎?
美國的50個州每年都需要繳納房產(chǎn)稅，并且無論什么房屋類型也需要繳納房產(chǎn)稅，而在實際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟情況等，繳納的稅費也不一樣。
地理位置越好的房產(chǎn)，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。
理論上說，哪怕你的房產(chǎn)價值百萬，而你僅僅欠一千美元的稅，政府也是可以把你趕走，用一千美元拍賣你的房子。僅僅為了償還你欠的那么一點稅。當然了，能夠住的起百萬美元房子的人，幾乎沒有因為欠稅而失去房子的。但是，我的確知道，有價值七萬到十萬美元的房產(chǎn)，被政府拍賣到僅僅六、七千美元。用來抵稅。而房主被迫離開。"無家可歸"。當然了，美國的救濟制度比較好。再窮的人，也可以住進救濟所里面。但是，他卻失去了自己的房產(chǎn)。(完全屬于自己的，沒有一點銀行貸款的。)
而且美國的執(zhí)行政策也是非常嚴格的，如果你的房屋拖延繳稅，美國政府就有資格拿你的房屋進行拍賣，因此可見美國繳稅制度非常的嚴格，因此在美國投資房產(chǎn)一定記得每年按時繳納房產(chǎn)稅。
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