美國(guó)稅改后買房成本到底是高了還是低了？
來(lái)源：http://www.360doc.com/content/17/1203/21/16534268_709624322.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/5
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隨著2017年美國(guó)房產(chǎn)稅改，使得在美國(guó)買房前期投入更多了，這對(duì)于資金不足的投資金來(lái)說(shuō)不是好事，對(duì)于美國(guó)的本土人士也不是好事，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在海外職業(yè)已經(jīng)不是中國(guó)富裕人士的標(biāo)簽了，很多中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)人士也開(kāi)始紛紛投資美國(guó)房產(chǎn)，使自己的資產(chǎn)增值，那么美國(guó)稅改后買房成本到底是高了還是低了?
當(dāng)然是高了，但是就是因?yàn)槊绹?guó)房?jī)r(jià)稅改后增高，不單單有的海外人士買不起，很多美國(guó)人也買不起，這個(gè)時(shí)候肯定會(huì)出現(xiàn)一批優(yōu)質(zhì)的房源，這個(gè)時(shí)候正是投資的好時(shí)機(jī)。
本輪加息始于2015年，12月份美聯(lián)儲(chǔ)宣布將聯(lián)邦基金利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至0.25%-0.5%，自2006年以來(lái)首次上調(diào).2016年12月，利率繼續(xù)上調(diào)提高25個(gè)基點(diǎn)至0.5%-0.75%。2017年3月和2017年6月，美聯(lián)儲(chǔ)宣布聯(lián)邦基金利率目標(biāo)利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，最終達(dá)到1%-1.25%。預(yù)計(jì)12月中旬將是2017年最后一次加息。
現(xiàn)階段特別加息的是首先實(shí)行稅收政策，特朗普大規(guī)模稅制改革本月初通過(guò)，短期內(nèi)必將影響美國(guó)和全球經(jīng)濟(jì)。在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，加息的過(guò)程將不可避免地受到影響。
減稅影響隨后的加息
特朗普稅制改革降低個(gè)人所得稅率，提高免稅額，拉動(dòng)居民可支配收入刺激消費(fèi);降低企業(yè)所得稅稅率，吸引海外資產(chǎn)回籠刺激投資。拉弗曲線顯示，減稅將通過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)擴(kuò)大稅基來(lái)緩解長(zhǎng)期稅收下滑。但在中短期內(nèi)，減稅對(duì)財(cái)政收入的影響是顯著的。與此同時(shí)，稅制改革可能導(dǎo)致財(cái)富的進(jìn)一步分配和中長(zhǎng)期的消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓制。
因此投資美國(guó)房產(chǎn)前期需要投入的資金很多，并且購(gòu)房也有很多的細(xì)節(jié)需要注意，畢竟是在海外，如果房子有任何的問(wèn)題，將來(lái)解決會(huì)很麻煩。
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