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紐約(房市)一直是世界時(shí)尚之都，這里有著全世界最發(fā)達(dá)的金融，最流行的元素，簡(jiǎn)直是自帶高級(jí)光芒，國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)早就讓人難以承擔(dān)，而紐約的房?jī)r(jià)比香港和倫敦還要廉價(jià)一些。如果你愿意在曼哈頓之外的區(qū)域買房，比方皇后區(qū)、Bronx，其實(shí)跟北京、上海的價(jià)格也差不了多少。

去紐約買房也不算是太悠遠(yuǎn)的工作，綠洲、萬(wàn)科都已經(jīng)在紐約中心區(qū)拿地，它們開發(fā)的樓盤中都有一大部分是針對(duì)國(guó)內(nèi)投資者售賣的，尤其是那些一房一廳和一室戶的戶型，100萬(wàn)美元以下，首付3-4成，相對(duì)殷實(shí)的中產(chǎn)階級(jí)都能接受。在紐約，有種一古怪的房產(chǎn)形式叫co-op，翻譯成中文叫合作社，每棟co-op都會(huì)有自己的委員會(huì)和寓居原則，現(xiàn)在在曼哈頓，co-op的份額大約占75%。

剩下的25%就是condo了，Condo跟我們了解的住所公寓差不多，基本上只需你買得起就能夠自在生意，也能夠相對(duì)自在的租借。最近20年，紐約新建的住所基本上都是condo。在80時(shí)代的時(shí)候，曼哈頓的condo份額只占15%左右。雖然condo更現(xiàn)代、更便利，但 condo均勻比co-op貴大約40%。因而關(guān)于真實(shí)想在紐約長(zhǎng)時(shí)間寓居的，大部分人們?nèi)允墙K究選擇co-op。

你的中介會(huì)考慮你的實(shí)際要求，根據(jù)你的各方面條件為你考察房源，帶你看房，也會(huì)幫你與房東商洽價(jià)格，甚至還能幫助你處理銀行貸款問(wèn)題，當(dāng)然你也能夠跨過(guò)買房中介自己直接去聯(lián)絡(luò)賣方中介，不過(guò)工作量非常大，美國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)適當(dāng)雜亂，不光每棟房子都有自己的規(guī)矩，簡(jiǎn)直能夠說(shuō)是一房一價(jià)，不同銀行的評(píng)價(jià)規(guī)范和利率也不一樣。所以海外投資者最好仍是找個(gè)中介，并且最好是專門針對(duì)境外客戶的專業(yè)中介。