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該地產(chǎn)位于雷德蒙得市中心，生活非常便利，周邊零售商，公園數(shù)量眾多。知名零售商包括 Regal 電影院，富國銀行，Trader Joe’s 超市，QFC 超市，沸點火鍋以及 Jack in the Box 快餐等眾多物業(yè)。 此外地產(chǎn)周邊公共設施齊全，包括雷德蒙得公交總站，雷德蒙得公共圖書館，雷德蒙得市政大廳，以及金縣法庭等等。

地產(chǎn)占地超過 9 萬平方尺，可建兩棟大樓。雷德蒙得作為西雅圖最受歡飲的城市之一，人口密度已經(jīng)較高，找到大占地面積的可開用地十分困難，所以該項目尤其珍貴。

該地產(chǎn)的土地規(guī)劃為 TSQ（Town Square）是雷德蒙得市最為靈活的一種土地規(guī)劃，可建辦公樓，出租公寓以及零售，同時開發(fā)商也可把以上任意兩種或者三種地產(chǎn)類型一起開發(fā)到同一個項目中。

根據(jù)賣方經(jīng)紀人消息，該項目在未來1-2個月就會持有所有政府審批，在投資人購買項目之后，所有政府審批文件以及建筑設計計劃都會轉(zhuǎn)讓給買家。交易完成后買家可立即動工，大大縮短開發(fā)時間。

該地距離雷德蒙得公交總站僅 0.3 英里，步行 7 分鐘即可到達。雷德蒙得公交總站有多條線路，可讓當?shù)鼐用裱杆俚竭_柯克蘭，貝爾維尤，倫頓以及西雅圖市中心等地，交通十分便利。

當前西雅圖的輕軌開發(fā)項目是美國西海岸最大的基礎(chǔ)建設項目，總投資金額超過 550 億美元。目前終點站為Northgate 的北線，以及終點站為雷德蒙得市中心的東線正在施工。預計雷德蒙得市中心站將會位于雷德蒙得購物中心的北面，距離該地產(chǎn)少于 15 分鐘步行距離。在輕軌站完工后必進一步提高該地產(chǎn)的價值。

該地產(chǎn)距離微軟全球總部僅 3.9 英里，約 10 分鐘車程。微軟的雷德蒙得總部是世界上最大的微軟辦公樓，占地超過 500 英畝，辦公園區(qū)內(nèi)有超過 80 棟辦公樓，在該地點上班的工作人員超過 40,000。微軟于 2015 年在該辦公地點新增了 130 萬平方尺的辦公空間，然后又在 2017 年的 11 月份拆除了 12 舊辦公樓，并準備在舊址上新建18 棟辦公空間達 250 萬平方尺的辦公樓。如此大范圍的擴張必將進一步增加雷德蒙得的人口，并對當?shù)氐淖》繋�來新需求�?/span>

在過去 5 年中西雅圖在美國前 50 個人口增長最快的城市中一直名列前 5。根據(jù)西雅圖市政的消息，過去 5 年中，西雅圖平均每月增加人口達 10000 人，2016 年全年人口增長達 17.5 萬人。如此快速的人口增長將進一步帶來當?shù)厝藢ψ赓U公寓的需求。