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在美國這些買房得拼命的城市，我們怎樣才能脫穎而出？
來源：https://mp.weixin.qq.com/s/lIpRjbVopWjK3xWG2meEhQ作者：北美購房網(wǎng)
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現(xiàn)如今，在美國想買到房難上難。美國可供銷售的住房仍然有限，房價持續(xù)上漲，使得買家之間的競爭越來越激烈，一些城市甚至買房要靠搶的。可能稍一猶豫，一套好房就會和你擦肩而過。
據(jù)商業(yè)內(nèi)幕報道，在最近的一份報告中，LendingTree根據(jù)2017年抵押貸款數(shù)據(jù)確定了目前最具競爭力的買家市場。
來看看購房最激烈的15個城市是怎么的情形吧
平均首付：14%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：49%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：62%
平均首付：15%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：54%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：58%
平均首付：15%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：50%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：60%
平均首付：15%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：49%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：61%
平均首付：16%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：57%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：57%
平均首付：15%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：49%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：63%
平均首付：14%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：54%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：63%
平均首付：16%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：59%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：58%
平均首付：15%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：55%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：62%
平均首付：17%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：52%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：62%
平均首付：16%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：57%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：60%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：57%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：61%
平均首付：16%
平均首付：16%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：56%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：65%
平均首付：19%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：64%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：59%
平均首付：18%
購房者有優(yōu)質(zhì)信用比例：63%
購房者預(yù)先購買抵押貸款比例：60%
如何在競爭激烈的購房大軍脫穎而出？
對于住房的過度需求正成為許多城市房地產(chǎn)市場主要問題。
在購房者最看好的房地產(chǎn)市場，購房者通常都有很好的資質(zhì)，他們申請了抵押貸款資，信用評分高于680，首付比例高于15%。但如舊金山和圣何塞這樣的市場，這些買家已呈飽和狀態(tài)，導(dǎo)致競爭加劇。
在如此嚴(yán)酷的競爭中，怎么才能從眾多的購房者中勝出呢？
◤ 現(xiàn)金很重要。為什么這么說，現(xiàn)金多，可助購房者獲得想要的房子。
在貸款不好貸的情況下，假如放貸業(yè)者對房子的估價低于購房者買房的價錢，雙方應(yīng)商談是否賣方愿意降價，或是買方以現(xiàn)金支付差額，或是綜合這兩種作法。
◤ 想要貸款買房的，就一定要提前申請。放貸業(yè)者會仔細(xì)的檢查借錢民眾還款的能力，而賣方可能不喜歡還得等貸款獲準(zhǔn)才能成交的開價。
◤ 尋找一個適合自己的經(jīng)紀(jì)人，而且也是要提前尋找。找一個對社區(qū)很熟悉的經(jīng)紀(jì)人，他應(yīng)知道即將上市或出售的房子，但尚未列入公開資料庫(即所謂的“口袋交易”)，可帶購房者先參觀。
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