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房地產市場是一個復雜的圈子，任何跡象都可能引起不可預知的蝴蝶反應，而生活在房地產界底層的“正義需要家庭”往往是主要資產中最嚴重的資產損害，而不是，小編今天我想說的只是家庭最大的痛點之一。也就是說，長沙第一套房的利率已經上漲了！

雖然現(xiàn)在已經進入2018年1月中旬，但不知為何小編不現(xiàn)實，總覺得2017年的樓市調控還遠未結束，可我們傳統(tǒng)的農歷新年還未到來。那么，根據我們傳統(tǒng)的農歷日，接近新年和家庭繁榮時期，我們給長沙主要銀行的貸款利率是多少？

據榮相關數(shù)據顯示，2017年12月全國首次置業(yè)貸款平均利率為5.38％，相當于基準利率的1.098倍，環(huán)比11月環(huán)比上漲0.37％，與2016年12月同期相比平均水平首套房貸款貸款利率為4.45％，同比增長20.89％。長沙銀行和許多銀行的第一套抵押貸款利率大多浮動5％-10％。第一抵押貸款的平均利率為5.33％，第二抵押貸款的平均利率為5.58％，均低于全國平均水平（2017年12月二級國家套房平均利率為5.73％）。

以下是長沙銀行貸款數(shù)據的一部分（央行基準利率為4.9％，此數(shù)據收集截至2017年12月30日）：

在上表中列出的主要銀行中，他們的第一套住房和第二套住房按揭的抵押貸款利率有不同程度的差異，但他們都有一個共同點：它們正在上漲，而廣東發(fā)展銀行表示貸款興業(yè)銀行和中信銀行暫停按揭業(yè)務，長沙銀行，招商銀行表現(xiàn)較為積極，表示如果辦理手續(xù)順利，貸款利率將更快。

據有關數(shù)據顯示，在全國主要城市中，年末長沙抵押貸款處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)。 2017年長沙首套房平均利率上漲0.77個百分點，其中一季度為0.06個百分點，三季度為0.28個百分點，三季度為0.28個百分點，四季度為0.15個百分點。一季度，二，三季度增速較大，四季度增幅有所收窄。年增長率低于全國平均水平。

除了長沙穩(wěn)定的一次加息之外，12月份全國大部分一線和二線城市的一級利率達到了15％的基礎廣泛基準利率。二線房價也相應上漲，未來可能還會有更多二線城市再次實施抵押貸款利率上調。

高房價和高利率只需要兩個痛點

首套利率在上漲，剛買房子或買房子無疑是一個“痛”，已經是首付已經是負擔，抵押貸款利率上升加重了他們的負擔，也是很多人們在路上買房子“障礙”

讓我們舉一個例子。如果我們貸款100萬，相當于30年等于本息支付，例如，如果第一次住房貸款利率達到10％，買家每月需要還款5014元。如果基準利率上漲20％來計算，則需要每月返還5919元，比以前多900元。

由于2017年房地產市場的調控，長沙首套房利率整體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，那么我們關注的是2018年的首套房趨勢究竟是什么？

業(yè)內很多人認為，到2018年抵押貸款利率的可能性繼續(xù)上升，抵押貸款利率的整體基調仍然穩(wěn)定和緊張。預計到2018年，抵押貸款利率變化趨勢將“難以為繼”，“受到石油的猛烈推動”的可能性很小，目前情況將繼續(xù)略有放緩。