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走進(jìn)新的一年，買房還是一個熱門話題，總有人想求個好兆頭，也想在新年大家心情好的時候貸款吧房給買了。讓很多人沒預(yù)料到的是，2018一開始，不僅房貸利率就出現(xiàn)了上漲，更讓人措手不及的是貸款額度也少，甚至很多銀行沒有額度，可以看出樓市調(diào)控對房貸影響還是很大的。

今年年初的一系列調(diào)控方針，大都都在指向有房一族，調(diào)整了首套房的確定規(guī)范，從“認(rèn)房不認(rèn)貸”轉(zhuǎn)為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，一起進(jìn)步了二套房較低首付份額，一般自住宅進(jìn)步至60%，非一般自住宅進(jìn)步至80%，一起也降低了住宅借款期限，將本來較高可達(dá)30年的借款期限降至25年。

方針堵住了炒房的空間，但也阻撓了不少購房人的換房方案。原本賣掉原有的房子，還清借款后還能夠湊齊首付，但首付份額的調(diào)整，徹底改變了這一局勢，二手房商場也因此在4月之后迅速轉(zhuǎn)冷。而深圳市深化執(zhí)行2016年擬定的各項調(diào)控方針，經(jīng)過限購、限貸、限價、商場整理、添加供給、加強(qiáng)保證和“租購并重”等措施，完成了新房價格“15連降”。

目前，商場杠桿明顯降低，出資購房根本退潮，商場危險逐漸開釋，在調(diào)控取得階段性效果的局勢下，面對全市較高的寓居成本與較大的住宅需求，2018年我國將持續(xù)堅持房地產(chǎn)商場調(diào)控方針不動搖，力度不放松，加速建設(shè)長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)商場健康穩(wěn)定發(fā)展，未來一整年當(dāng)代利率可能還會有一定的上升。