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隨著國家監(jiān)管部門的進(jìn)一步關(guān)注，現(xiàn)在全國各個一、二線城市的銀行都開始嚴(yán)格審核房屋貸款，不僅首套個人住宅按揭告貸利率上浮，告貸額度也是不多，房貸利率上漲，將對購房發(fā)生許多的影響，特別是對一些行將購房的年輕人來說，可能無法一次性承當(dāng)全部房款，所以住宅告貸就是非常必要的。

我們在這種狀況下告貸買房就要多多留意了，首先請求住宅告貸前先不要動用公積金，假如告貸人在告貸前先提取公積金儲存余額來用于付出房款,那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金告貸額度也一樣零了,這就意味著您將請求不到公積金告貸。

在告貸中的最初一年內(nèi)先不要提早還款，依照規(guī)定公積金告貸的有關(guān)規(guī)定,部分提早還告貸應(yīng)在還貸滿意一年后提出,并且您所償還的金額應(yīng)該超越6個月的還款額。當(dāng)您在告貸期限內(nèi)償債才能下降,還貸有困難時,不要自己硬撐，能夠向銀行提出延伸告貸期限的請求，等候銀行查詢狀況。

告貸后租借住宅不要忘掉奉告責(zé)任，當(dāng)您在告貸期間租借已經(jīng)低押的房子,您必須將已低押的事實(shí)書面奉告承租人。 告貸還清后不要忘掉吊銷低押，請求按揭告貸,銀行與您簽訂的告貸合同和欠據(jù)都是重要的法律文件。因?yàn)楦尜J期限最長可達(dá)30年,作為告貸人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和欠據(jù)。