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在推出一系列新政策后，抵押貸款中央銀行迅速引起了市場的回響。一些買家也取消了臨時“驚喜節(jié)目”的假期旅行安排。從昨天對記者情況的了解來看，這個新聞稿被假定為與國慶日，度假銀行同時出現(xiàn)，它關于10月9日早些時候推出的銀行規(guī)則。不過，新政已經(jīng)強烈地打擊了房地產(chǎn)市場。由于除了開發(fā)者推廣活動之外還有新的貸款，專家認為，今年年底和明年年初是購買討價還價的最佳時機。

在閘北區(qū)大寧路，周圍住宅密集，沿街匯聚著多個房產(chǎn)中介，盡管是假期，可是他們絲毫沒有要休息的樣子，依然不停給上下家打電話，下午要照樣到小區(qū)門口和地鐵站附近舉牌“駐守”。

“出臺當天晚上，就有客戶打電話來問情況了。”一家房產(chǎn)中介的銷售張先生說。記者采訪時，正好碰到一名購房者馮小姐。她告訴記者，女兒準備結婚，她為女兒看中了一套50平方米的房子，總價在170萬左右，合同已簽好了，首付也已付給上家，現(xiàn)在正在辦理貸款手續(xù)。女兒是地地道道的“首套房”，但因為房齡比較老，超過了20年，貸款銀行為了規(guī)避風險，不僅貸款不能貸足7成，利率還要在基準利率的基礎上再上浮1.1倍。現(xiàn)在新政出臺，不知自己的貸款利率能否下浮，甚至能否享受到基準利率0.7倍的優(yōu)惠利率。中介人員告訴她，由于相關銀行還沒有細則出臺，建議她暫緩辦理貸款，她也聽從了中介的建議。

隨后，記者撥打了建設銀行客服熱線，工作人員告訴記者，貸款情況要咨詢各區(qū)的貸款行，但是國慶假日期間都不上班，無法辦理相關業(yè)務。

德佑地產(chǎn)貸款管理部主管晏純表示，按照以往的慣例，央行出臺后，各銀行將根據(jù)自身情況出臺相應細則，比如，央行新政第一條、第二條是針對剛需的客戶，第三條針對的是取消限購的城市，但第三條明顯不適用于上海。出臺細則需要2到3個工作日。但本次發(fā)布適逢國慶前，期間銀行放假，因此預計最早也要到10月9號左右才會有銀行細則出臺。

“我們今天也接到很多市民咨詢電話，但也無法給市民承諾任何，各銀行都在密切關注，但均未發(fā)文。”21世紀不動產(chǎn)上海銳豐貸款金融部高級經(jīng)理吳婭說，節(jié)日期間肯定不會有了，急著辦理貸款的市民只能密切關注10月8號以后各銀行。

新政在上海的細則雖然還未“落地”，但從市場反應來看已加速了很多人的購房進程。特別是本來就有換房計劃的購房者，按照原來“認房又認貸”的，他們即使賣掉了手上唯一一套房子，但是因為有過貸款記錄，再買房仍然將被視為二套房，而按照新政“對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款。”

這部分返還貸款和房間名稱的購房者不僅希望購買普通房屋并享受首套房的待遇，而且還大幅降低了70％至30％的經(jīng)濟壓力并請進一步享受所需利率的30％折扣。