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住宅公積金是處理員工住宅問題的專項(xiàng)資金，但實(shí)際中，由于各種原因，購房運(yùn)用公積金借款常常遇到問題，日前發(fā)布的公積金新政引發(fā)了關(guān)注。有查詢顯示，46.1%的受訪者遭遇過公積金借款買房受阻，55.8%的受訪者指出二手房房主常因公積金批閱時(shí)刻長(zhǎng)不承受公積金貸或組合貸。

公積金借款利率比商業(yè)借款低許多，但請(qǐng)求流程長(zhǎng)，有的更是長(zhǎng)達(dá)半年之久，還有許多開發(fā)商直接標(biāo)明只承受全款客戶，沒有任何商議。還說下一期的新樓盤也如此出售，價(jià)格還可能翻番，欲購從速。公積金借款買房最常遇到的狀況是二手房房主因公積金批閱期長(zhǎng)不承受公積金貸或組合貸。

還有二手房房齡約束不能運(yùn)用公積金貸或可貸年限短，開發(fā)商規(guī)則商貸優(yōu)先購買或打折，開發(fā)商不承受公積金借款買房，二手房房主直接標(biāo)明優(yōu)先考慮商貸客戶中介主張買方拋棄公積金貸等等原因。運(yùn)用公積金借款的客戶比運(yùn)用商業(yè)借款的份額低，一是由于公積金貸手續(xù)辦理時(shí)刻長(zhǎng)，而業(yè)主遍及期望盡早收款。

現(xiàn)在公積金運(yùn)用功率低主要原因有兩個(gè)，首要公積金借款批閱期限的確過長(zhǎng)，批閱手續(xù)較雜亂、限購限貸等狀況也會(huì)拉長(zhǎng)批閱時(shí)刻，第二，受批閱時(shí)刻長(zhǎng)影響，開發(fā)商會(huì)把公積金借款客戶排在后邊，對(duì)不同的消費(fèi)者進(jìn)行區(qū)別對(duì)待，這是侵略消費(fèi)者權(quán)益的行為。新政之后，公積金借款才能讓員工真實(shí)享受到購房?jī)?yōu)惠，令我們非常等待。