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2017年讓不少買房的家庭覺得難以承擔(dān)的不僅僅是房價(jià)，還有貸款買房的利息，看看一整年全國各地銀借款利率均出現(xiàn)不同程度的上浮，而重慶也不破例�，F(xiàn)在依據(jù)數(shù)據(jù)能夠看到，最低的首套房利率都要上浮10%，明顯上浮購房借款利率，是樓市經(jīng)過信貸調(diào)控最為卓有成效的辦法之一。

購房按揭的套數(shù)確定標(biāo)準(zhǔn)，以家庭為單位全國范圍內(nèi)按揭套數(shù)不超過兩套，初次結(jié)清再貸算首套，兩次或以上結(jié)清算第二套，公積金按揭借款也算房貸，具體以征信記載為準(zhǔn)。在利率方面，基準(zhǔn)利率為4.90％，首套按揭借款都能夠享用年化利率上浮10％-30％，第二套按揭利率則為年化利率上浮15％-45％。

關(guān)于借款首付份額，二手房按揭首房首貸一般是銀行評(píng)估價(jià)的7成，非首房首貸一般是按揭借款6成，具體還需要看客戶資質(zhì)。如果是新房，部分搶手樓盤開發(fā)商進(jìn)步首付份額要求5成。在重慶，二手房交易現(xiàn)在還沒有網(wǎng)簽，所以房子交易是有三個(gè)價(jià)格，房子成交價(jià)，銀行評(píng)估價(jià)和不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心的核稅價(jià)，而首付多少是由評(píng)估價(jià)決議的。

許多人在借款的時(shí)分會(huì)提出自己的房子價(jià)格問題，可是實(shí)際上借款的多少和成交價(jià)的影響并不是特別大，借款的額度以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。借款年紀(jì)和年限，原則上是18到70歲之間都準(zhǔn)入，現(xiàn)在重慶實(shí)際上是25到50歲之間是最好，借款年限1到30年，部分銀行只能20年，具體以資質(zhì)為準(zhǔn)。