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貸款購買貸款比上述貸款更重要的抵押貸款可以說，黃金貸款有很多好處，買房子，但可以說，一切都有利有弊我們需要將貸款與我們的情況結(jié)合起來。

一、首付比例低

使用公積金貸款買房，首套房的最低首付可以只支付兩成就夠了。同樣的，已經(jīng)還清一套房房貸的家庭職工如再次用公積金貸款買房，可以享受首付比例從6成降到3成優(yōu)惠。

二、貸款利率低

以貸款5年以上為例，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，商貸利率為4.9%，兩者相差1.65%。毫無疑問，使用公積金貸款更為劃算，單就利息我們就省了不少錢。

三、還款方式靈活

使用公積金貸款買房有一個(gè)最大的還款好處，貸款人可以自行調(diào)整自己每個(gè)月的還款金額。這樣一來，貸款人就可以很靈活地調(diào)配自己的資金了，但是不能低于銀行規(guī)定的最低還款額度。

四、提前還款不需要交違約金

提前償還貸款意味著銀行不會(huì)受到太多關(guān)注。商業(yè)貸款不能提前在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出貸款，或者不能提前收取一定數(shù)量的虛擬合同。為了獲得資金到目前為止，沒有相關(guān)的政策要求，并且是提前償還的遠(yuǎn)期資金貸款，要求賠償費(fèi)用或清算。