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【商業(yè)地產(chǎn)】紐約曼哈頓中城多租戶公寓出售

來源:https://mp.weixin.qq.com/s/nFkbpGI_1jOEqlMsmooh6A作者:北美購房網(wǎng)時間:2018/2/27

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紐約(別墅) · 曼哈頓中城

 

 

多租戶公寓出售

 

地理位置
 

 

投資亮點
 

優(yōu)越地理位置

 

該地產(chǎn)位于美國最繁華的社區(qū)紐約曼哈頓,地產(chǎn)位于曼哈頓中城,緊鄰多個世界級地標,包括帝國大廈,洛克菲勒廣場,時代廣場,以及美國最大的火車站PennsylvaniaStation (賓夕法尼亞站)。

 

一流就業(yè)市場

 

地產(chǎn)所在的曼哈頓中城是美國多個著名企業(yè)的總部所在地,其中最知名的包括會計四大行即:PWC (普華永道),DTT(德勤),Ernst& Young (安永)以及KPMG(畢馬威)。曼哈頓中城同時也是多個投資銀行的總部所在地,其中最知名的包括MorganStanley(摩根史丹利)以及Goldman Sachs(高盛)等。

商業(yè)密集

 
 

地產(chǎn)周邊商業(yè)十分密集,知名商店包括H-Mart超市,F(xiàn)oot Locker鞋店,Macy’s(美西百貨),H&M服裝店,Kmart超市,以及TraderJoe’s超市等眾多物業(yè)。

眾多大型機構(gòu)

 
 

地產(chǎn)周邊有多個大型機構(gòu),包括紐約大學附屬醫(yī)療中心,Bellevue綜合醫(yī)院,美國老兵局附屬綜合醫(yī)院,以及聯(lián)合國大樓等。如此眾多的大型機構(gòu)必定擁有眾多的就業(yè)機會,由此對周邊的居住空間帶來巨大需求。

生活便利

 
 

地產(chǎn)周邊有多個公交車站以及地鐵站,其中距離地產(chǎn)最近的是紐約地鐵綠線,同時地產(chǎn)緊鄰紐約地鐵藍線,紅線,橙線,以及紫線。此外,地產(chǎn)周邊至少包括5條以上不同的公交線路,可讓地內(nèi)的具名迅速到達紐約的任何一個角落。

整體翻修

 

當前地產(chǎn)房東對整個物業(yè)進行的整體裝修,當前地產(chǎn)有全新的電路系統(tǒng),全新的公共空間,而且大樓內(nèi)配有保安攝像頭。地產(chǎn)中大部分的單位配有洗碗機,微波爐,高凈空天花板,不銹鋼家電,以及大型衣柜。

 

 

項目實景
 

 

 

紐約經(jīng)濟概況
 

 

紐約是世界的經(jīng)濟中心,也是世界三大金融中心之一(另外兩個為倫敦和香港)。

據(jù)財經(jīng)日報辛科迪亞斯統(tǒng)計,截至2008年底,紐約控制著全球40%的財政資金,是世界上最大的金融中心。紐約證券交易所擁有全球最大上市公司總市值,全球市值為15萬億美元。有超過2800家公司在此上市。

根據(jù)美國聯(lián)邦政府的報告,截止到2013年底,紐約市的所有財產(chǎn)總值為879萬億美元。在世界500強企業(yè)中,有73家企業(yè)位于紐約。

曼哈頓中城是世界上最大的CBD及摩天大樓集中地,曼哈頓下城是全美第三大的CBD(僅次于芝加哥)。由于在2013年日元兌美元單邊大幅度貶值20% 等因素,2013年紐約GDP超越東京,現(xiàn)位居世界第一。人均GDP13.88萬美元,居世界城市第一名。2010年大紐約都會區(qū)GDP為27544億美元。在2013新華-道瓊斯國際金融中心發(fā)展指數(shù)位居世界第一。

紐約是服裝、印刷、化妝品等行業(yè)均居全美國首位,機器制造、軍火生產(chǎn)、石油加工和食品加工也占有重要地位。時報廣場聯(lián)盟公布的一項報告顯示,位于紐約市中心著名的時報廣場2011年創(chuàng)造的經(jīng)濟價值高達1100億美元。雖然占地面積只有紐約市區(qū)的0.1%,但時報廣場街區(qū)卻匯集了紐約市11%的經(jīng)濟活動,10%的紐約市民在這里工作。

 

綜述

 

 

2011年,紐約GDP為11579.69億美元,同比增長2.5%;實際GDP為10163.5億美元,比2010年增長1.1%,位居加利福尼亞州和德克薩斯州之后,在全美排名第3。當年,紐約州人均實際GDP為51931美元,在全美排名第4。 

2013年3月底, 紐約州勞動力總規(guī)模為957.92萬人,就業(yè)人口為879.44萬人,失業(yè)人口為78.48萬人,失業(yè)率為8.2%。

 

 

 

 

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