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購房者想運用住宅公積金借款購買商品房，卻屢次遭到開發(fā)商回絕，這一現(xiàn)象現(xiàn)已層出不窮，住建部等四部門于去年年末發(fā)布《關(guān)于保護(hù)住宅公積金繳存職工購房借款權(quán)益的告訴》，要求房地產(chǎn)開發(fā)商不得約束、阻遏、回絕購房人運用住宅公積金借款。

開發(fā)商為何抗拒住宅公積金借款？一個可能原因是，因為請求借款時刻長、回籠資金相對較慢，開發(fā)商承當(dāng)?shù)馁Y金壓力相對更高，關(guān)于部分資金鏈緊張的開發(fā)商而言，當(dāng)然就更傾向于接收運用商業(yè)借款的用戶。一起，依照相關(guān)規(guī)定，項目工程進(jìn)度有必要到達(dá)工程總進(jìn)度的三分之二或以上，才可申報公積金借款資格。一些項目在取得商品房預(yù)售許可證時，工程進(jìn)度可能只進(jìn)行到地面二三層左右，這種狀況下自然也無法支撐公積金借款。

此外，公積金借款協(xié)作協(xié)議流程較雜亂，事實上，五證徹底的合法樓盤，也不必定會被列入公積金借款項目之列。開發(fā)商在處理許多手續(xù)之后，假如想讓自己開發(fā)的商品房項目享受公積金借款，還需要預(yù)備若干資料，向公積金管理部門申報，經(jīng)過層層批閱，并在批閱通往后將項目相關(guān)信息錄入管理中心公積金借款信息系統(tǒng)，這意味著要投入必定人力和時刻，才干完結(jié)與住宅公積金的對接。

因而不少人用住宅公積金借款購買新房，往往會遭到開發(fā)商的軟抵抗，隨著國家的重視，近年來各地都連續(xù)出臺告訴，要求開發(fā)商不得約束、阻遏、回絕購房者運用住宅公積金借款。當(dāng)然現(xiàn)在不能確保徹底執(zhí)行，我們在買房的時分假如遇到了公積金借款被回絕的狀況也可以告發(fā)投訴。