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想買房的人首先要考慮的是首付，在籌措好首付的錢之后就要好好計算一下月供了，這就無法避免要涉及到利率問題，今年開年樓市的利率上漲就成為了熱門搜索詞，大家對房貸利率都是十分關(guān)注，從各種新聞報道上不難發(fā)現(xiàn)，2018年樓市也絲毫沒有放松，全國多個城市購房利率出現(xiàn)上漲。

就在南京、合肥、蘭州、西安等城市相繼變相放松限購、限價等方針，我們誤以為樓市將進入放松階段時，廣州等城市的購房利率繼續(xù)上浮。河北省銀行業(yè)房貸利率現(xiàn)在遍及履行首套上浮5%~10%，二套房上浮20%。相當于一套房要多付十幾萬。利率上浮向來都是樓市調(diào)控卓有成效的手法，2017年大都城市都上浮了二套房和首套房購房借款利率。

首套房利率上浮5%~10%，購房本錢就將添加20~30萬。河北省全域內(nèi)履行利上浮方針，主要是因為其特別的地理位置。正因優(yōu)越的地理位置，廊坊一直充沛享受著北京和天津外溢的資源，經(jīng)濟與樓市都長時間被看好。石家莊、保定、唐山、滄州等城市房價也都上漲的十分兇猛，哪怕是在2017年強調(diào)控的環(huán)境下，石家莊二手房均價依然上漲了12.6%。

如果想要真正的實現(xiàn)房價的調(diào)控，政策上面就絲毫不能放松，2018年也是樓市調(diào)控的關(guān)鍵一年，政策上不僅不會放松，可能還會進一步收緊，全國各大城市也會緊跟國家政策，房貸利率進一步上漲也不是沒有可能，年初買房也未嘗不是一個好計劃。